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StraßenansichtHaustür

Exposé-ID:  294486  |  Referenz-ID:  130/5603

Gepflegtes Apartment in ruhiger Umgebung

214.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

74 m²
Wohnfläche

Frau Sarah Lipfert

GKB Grund GmbH, Standort Leipzig

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Bad mit Wanne
  • Personenaufzug
  • Denkmalobjekt

214.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

74 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
214.000 €
Außencourtage
Provisionsfrei für den Ersteigerer
Wohnfläche
74 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
aktuell vermietet
Ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine EnEV Anforderung
Baujahr
1910

Beschreibung

Die Dreiraumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1910 erbaut und im Jahre 2001 umfangreich saniert wurde.
Ein Reparaturrückstau ist in dem vollunterkellerten und denkmalgeschützten Altbau nicht zu erkennen, im Gegenteil. Das Haus vermittelt augenscheinlich einen sehr gepflegten Eindruck.
Das Wohnumfeld in Leipzig- Gohlis ist geprägt von sanierten mehrgeschossigen Wohngebäuden, umfassender Begrünung und einer Vielzahl von Gemeinbedarfseinrichtungen.
Ihr künftiges Investment bildet mit 3 Zimmern und einem geräumigen Badezimmer eine überaus ansprechende Immobilie. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches Platz für einen Spieleabend mit der ganzen Familie bietet. Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Wohnung ist der Balkon. Dieser lässt sich über die Küche erreichen und zeigt zur ruhigen und grünen Hofseite.
Nach Betreten der Wohnung lassen sich alle Räume über den Flur erreichen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt und die Küche erhielt neben einem modernen Fliesenspiegel dazu passende Bodenfliesen. Das Tageslichtbad verfügt ebenfalls über modern gehaltene Fliesen, eine Badewanne und einen praktischen Handtuchheizkörper.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich.

Ausstattung

- Balkon nach Süden ausgerichtet
- separate Küche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche und Bad

Lage

Gelegen in der Messestadt Leipzig, welche unlängst die Marke von 600.000 Einwohnern knackte, befindet sich das Objekt in einem der beliebtesten und wachstumsstärksten Städte der gesamten Republik. Dank zahlreicher angesiedelter namhafter Firmen, einer traditionsreichen Universität und der infrastrukturell überdurchschnittlich guten Situation eignet sich Leipzig optimal für Ihre beruflichen, familiären und ganz individuellen Ambitionen.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in innerstädtischer Lage im Stadtteil Gohlis. Der Stadtteil gehört auch heute zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt, zum Rosental sowie zum Zoologischen Garten macht neben der wunderschön sanierten großbürgerlichen Altbausubstanz die Attraktivität des Viertels im Wesentlichen aus.
Trotz der zentralen Lage des Stadtteils sind die umlaufenden Autobahnen durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur schnell erreichbar.
In ca. 450 m Entfernung vom Objekt befindet sich eine Haltestelle für Straßenbahnlinien, mit denen auch ohne Auto die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u. a. durch ein nahe gelegenes Stadtteilzentrum gewährleistet, das fußläufig erreichbar ist. Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
04157 Leipzig
Kartenausschnitt

Frau Sarah Lipfert

GKB Grund GmbH, Standort Leipzig

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