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    Online seit: 31.10.2025

    Ihr neues Zuhause in Vennhausen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

    40627 Düsseldorf
    449.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    107 m²
    Wohnfläche
    631 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Provision: 16.029,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40627 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses ca. im Jahr 1937 errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 631 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es zur umfassenden Modernisierung oder als Grundlage für einen Neubau nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein gut proportioniertes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Eine Garage und weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Die ruhige und gewachsene Wohnlage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die ein neues Zuhause mit großzügigem Außenbereich in einer etablierten Umgebung schaffen möchten. Ob Sie das Haus liebevoll sanieren oder neu bauen möchten – dieses Angebot bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, auf einem großen Grundstück Ihren Wohntraum zu realisieren.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend im Düsseldorfer Stadtteil Vennhausen. Die Straße ist als 30er-Zone ausgewiesen und bietet damit ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Unterbacher See, der mit seinen Stränden, Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein beliebtes Ziel für Erholung und Aktivitäten im Freien ist. Auch der Eller Forst befindet sich in direkter Umgebung und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Bus- und S-Bahn-Anbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A 3, A 46 und A 44 sorgt für eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

    Logo Germanos Ioannidis

    PlanetHome

    Germanos Ioannidis

    Impressum

    Exposé-ID: 29448994  |  Referenz-ID: 675084


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