Gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit Balkon, Garage und Aufzug!

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung von der alle Räume aus der Diele heraus erreichbar sind! Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die dazugehörige Garage befindet sich direkt gegenüber dem Hauseingang, so dass schwere Einkäufe nicht weit getragen werden müssen! Ein großer Balkon, der kürzlich erst komplett erneuert wurde, rundet das Angebot ab! Man erreicht die Wohnung durch das saubere und gepflegte Treppenhaus. Hier befindet sich die Diele, welche ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Auch die Abstellkammer findet im vorderen Bereich der Diele ihren Platz. Zur linken Seite befinden sich die 2 Kinderzimmer, weiter geradeaus das Elternschlafzimmer. Fortlaufend befinden sich am Ende der Diele zur linken das große Badezimmer mit Eckbadewanne und zur rechten das praktische Gäste WC. Geradeaus betritt man das wunderschöne Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, mit dem Essbereich und der, zum Essbereich hin, offenen Küche!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist C. Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen. Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55