Wo Lage Luxus ist – charmantes 86 m² Haus mit Ausbaupotential auf 220 m² Grundstück nahe Rhein

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Bonn-Beuel erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus – ideal für Paare, die das Besondere suchen: Ruhe, Natur und die Nähe zum Rhein. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Rheinufer, wo Sie entspannte Spaziergänge, den Sonnenuntergang oder einfach die frische Brise genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das freistehende Haus präsentiert sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten – eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier lässt sich der Feierabend herrlich genießen: auf der Terrasse, beim Gärtnern oder mit einem Glas Wein unter freiem Himmel. Die rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit klarer und funktionaler Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer und ein separates WC mit Fenster liegen. Der alte Dielenboden im Obergeschoss unterstreicht den warmen, authentischen Charakter des Hauses. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte, Waschmaschine und Technik. Aktuell wird der Vorgarten als grüne Fläche genutzt – auf Wunsch ließe sich hier jedoch auch ein PKW-Stellplatz realisieren. Wer das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten möchte, findet ideale Voraussetzungen. Auf Wunsch können Modernisierungsarbeiten unkompliziert über unsere Generalunternehmer realisiert werden – mit transparenter Kalkulation bereits vor dem Kauf und termingerechter Umsetzung nach Eigentumsübergang. Dieses charmante Zuhause ist eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage von Bonn-Beuel: freistehend, ruhig, mit eigenem Garten – und nur einen kurzen Spaziergang vom Rhein entfernt.