Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 04.11.2025

ELVIRA – Laim: Schöne 2-Zimmer-Wohnung

80687 München

480.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Einbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	480.000 €
Hausgeld:	403,22 €
Stellplatzkaufpreis:	25.000 €
Käufercourtage:	3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.

Wohnfläche:	55,69 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1992
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-10-25
Energieverbrauchskennwert:	93 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1992

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

80687 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Küche, die je nach Wunsch offen gestaltet oder separat genutzt werden kann. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

- Einbauküche - Badezimmer mit WM-Anschluss - Kellerabteil - TG-Stellplatz - neue Heizung (2024) - Ruhige Lage (Innenhof)

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Laim und besticht durch ihre ruhige Lage in einem gepflegten Innenhof. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Tram und S-Bahn erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – in der unmittelbaren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Hirschgarten, der weite Grünflächen, Spazierwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Sonstiges

Bei den von uns verwendeten Bildern wurde aus Diskretionsgründen zum Teil ein visuelles Staging verwendet. Fotos des aktuellen Zustands der Immobilie erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Erdgas E •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1992 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 93,20 kWh/(m²a) •Energieausweis gültig bis 25.10.2027 •Energieeffizienzklasse: C •Baujahr laut Energieausweis: 1992 •Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

ELVIRA Immobilien GmbH

Frau Julia Gerstberger, VK

Impressum

Exposé-ID: 29457354 | Referenz-ID: JG4025

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

10 Bilder
AIGNER - Modernes Wohnen im FRIENDS Tower: 1,5-Zimmer-Apartment mit einzigartigem Ausblick
München
44 m²
2 Zimmer
499.000 €
Kaufpreis
7 Bilder
AIGNER - Vermietete Wohlfühlwohnung mit Balkon nahe Laimer Platz
München
64 m²
2 Zimmer
498.000 €
Kaufpreis
7 Bilder
AIGNER - Top vermietet! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Laimer Platz
München
61 m²
2 Zimmer
489.000 €
Kaufpreis
13 Bilder
Neu
WEIGERT: Frei werdende, sanierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Flair im Westend-Schwanthalerhöhe
München
50 m²
2 Zimmer
430.000 €
Kaufpreis
15 Bilder
freie 2,5 Zimmerwohnung in ruhgier Lage / Schwanthalerhöhe / Duplex TG / Loggia
München
75 m²
3 Zimmer
499.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden