Modernster, sofort verfügbarer Bungalow in grüner Lage – Ihr neues Zuhause inmitten der Natur

Wir freuen uns, Ihnen einen modernen, technisch perfekt ausgestatteten Bungalow, aus dem Baujahr 2020, präsentieren zu dürfen. Auf einem wunderschönen Eckgrundstück von 777 m², umgeben von viel Grün und Natur, finden Sie auf ca. 120 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Objekt ist äußerst gepflegt, barrierefrei und sofort bezugsfertig. Dieser Bungalow bietet nicht nur ein hohes Maß an Komfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer finden Sie ein zusätzliches Ankleidezimmer/Büro/Gästezimmer sowie ein Kinderzimmer. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet – eine Oase zum Entspannen. Das Herzstück des Bungalows bildet das großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenkonzept, was durch seine Lichtdurchflutung und großzügige Fensterfronten eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten von Miele, Bora und Samsung, sowie einer eleganten Granitarbeitsplatte, ist im Kaufpreis enthalten und macht das Kochen zum Genuss. Die große Hebe-Schiebetür im Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse, die mit einer Glasüberdachung und einer elektrischen Markise ausgestattet ist – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Objekt überzeugt zudem durch seine modernen technischen Ausstattungen: Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe und ein Smart Home-Konzept sorgen für höchsten Komfort und Energieeffizienz. Manuelle, sowie elektrische Rollos und Jalousie im Wohnzimmer, bieten zusätzlichen Komfort und lassen sich nach Belieben steuern. Der Bungalow ist mit einer gepachteten PV-Anlage ausgestattet, die ein nachhaltiges Energiekonzept ergänzt und Ihnen zu einem umweltfreundlichen Lebensstil verhilft. Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle Internetverbindung, ideal für Homeoffice und Unterhaltung. Zwei Stellplätze bieten Ihnen bequem Platz für Ihre

* Bungalow * Barrierefrei * KFW-Effizienzhaus 55 * Baujahr: 2020 * Grundstück: 777 m² * Wohnfläche: 120 m² * Boden: Fliesen, Vinyl * Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten (Bora, Samsung, Miele) * Granitarbeitsplatte * Offenes Wohn-Esskonzept * Samsung Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion & Filter samt Kamera Funktion * Induktionskochfeld * Wohnraumbelüftungsanlage * Innen komplett frisch gestrichen * LAN Dosen, HDMI & USB Lademöglichkeiten in Steckdosen * Fenster 3-fach verglast * Granitfensterbänke * elektrische & manuelle Rollos, Außenjalousie im Wohnzimmer mit Windwächter * Dachboden für Lagermöglichkeiten * Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Echtglasüberdachung * elektrische Markise * Elektrischer Gardena Rasenmähroboter * SMART HOME * Enthärtungsanlage * Luftwärmepumpe, Viessmann * Fußbodenheizung * Außenstellplätze * Müllhäuschen * Glasfaseranschluss * PV Anlage gepachtet - bis 31.12.2041 - mtl. 116,03 Euro * Rückvergütung pro Jahr an Strom ca. 1.100 Euro (abzüglich eigenem Stromverbrauch) * Ruhiges Eckgrundstück Grundriss: * großzügiger Eingangsbereich * Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner) * Gäste-WC * Speisekammer * 1 Kinderzimmer * 1 Büro / Gästezimmer * Tageslichtbad mit Badewanne, WC, ebenerdige Dusche, Handtuchwärmer inkl. Badarmaturen * 1 Elternschlafzimmer * Offenes Wohn- und Esszimmer samt Küche * Dachboden

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.