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Einseitig angebautes 3-Fam. Haus in beliebter Wohnlage mit Potenzial - leer & renovierungsbedürftig

68259 Mannheim / Feudenheim

549.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

171 m²

Wohnfläche

309 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	549.000 €
Käufercourtage:	4,76 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	171 m²
Grundstück:	309 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	3
Baujahr:	1952
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2029-10-26
Energiebedarfskennwert:	309 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1952

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Standort

68259 Mannheim / Feudenheim

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Beschreibung

Solides 3-Parteienhaus aus 1952 in gefragter Wohnlage Feudenheims. Die drei nahezu identischen 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit zeitgemäßen Grundrissen: jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügige Wohnküche, Tageslichtbad, zusätzlich Balkon und Wintergarten im 1. OG. Das Gebäude steht derzeit leer und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationen oder – nach Umbau – als Einfamilienhaus. Renovierungsbedarf vorhanden. Ausstattung - Voll unterkellert - Holztreppe im Treppenhaus - Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden - Tageslichtbäder Das Grundstück bietet ausreichend Fläche für eine Garage oder Stellplatz. Der abgesenkte Bordstein für eine problemlose Zufahrt ist bereits vorhanden. Die Liegenschaft steht komplett leer und ist somit sofort verfügbar. Es existieren bereits Pläne für einen Neubau.

Grundriss

Lage

Das Haus befindet sich in gewachsener und ruhiger Wohnlage von Feudenheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Straßenbahnanbindung an die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Feudenheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Freizeitangeboten sowie einer großen Bandbreite an Sportvereinen aus. Die sehr gute Lagequalität vermittelt diesem Haus einen erstklassigen Wohn- und Freizeitwert.

Zink Immobilien GmbH

Herr Jan Reißmann

Impressum

Exposé-ID: 29468023 | Referenz-ID: 10783 A

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