Attraktive 1 ZKB Eigentumswohnung - Kapitalanlage ab 06/26

Attraktive 1-ZKB-Kapitalanlage mit Garage in Bingen-Büdesheim. Kaufpreis: 115.000 € Kauf ab: 01.06.2026 Vermietet mit 600 € Warmmiete (Kaltmiete: 470 €) Hausgeld: 270 €/Monat (inkl.40 € Rücklage) Energieausweis: Liegt vor Komplette Renovierung 08/25! Die Wohnung im Überblick: Kompakte 34 m² Wohnfläche – optimal geschnitten für Singles, Berufspendler oder als renditestarke Kapitalanlage. Die 1-Zimmer-Einheit liegt ruhig im gefragten Stadtteil Bingen-Büdesheim und überzeugt durch Pflegezustand, Ausstattung und Wertstabilität. Highlights der Ausstattung: • Tagesbelichtetes Wohn-/Schlafzimmer • Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geräte) • Eigener, abschließbarer Kellerabteil • Duplex-Garagenplatz inklusive – ein echter Mehrwert! • Gepflegtes Mehrfamilienhaus (ruhige Miteigentümer) Investition in die Substanz: • 2019: Fassade komplett saniert • 2019: Neue, effiziente Heizungsanlage Lage – Lebensqualität garantiert: • Ruhige Anliegerstraße in Bingen-Büdesheim • ÖPNV-Haltestelle in 3 Minuten zu Fuß • B9 & A60 in 5 Minuten mit dem Auto • Supermarkt, Arzt, Apotheke – alles im Umkreis von 800 m Ihre Vorteile auf einen Blick: • Sofortige Mieteinnahmen • Inklusive Garagenplatz (Marktwert ca. 10.000 €) • Geringer Instandhaltungsbedarf dank Sanierungen im Jahr 2019. Bitte keine Vermittlungsanfragen von Maklern! Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer! Bei Fragen oder Interesse hinterlassen Sie mir bitte Ihre Telefonnummer. Ich werde umgehend zurückrufen.