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    Online seit: 11.11.2025

    ++ wohnen mit Wohlfühlfaktor: charmante 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Margaretenstraße ++

    Margaretenstr. 28a, 09131 Chemnitz
    375 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaltmiete: 375 €
    Warmmiete: 600 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 225 €
    Kaution: 750 €

    Standort

    Margaretenstr. 28a, 09131 Chemnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/DDQN1KHir9A Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der beliebten Margaretenstraße 28a in Chemnitz erwartet Sie eine gepflegte 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein freundliches Wohnumfeld schätzen. Auf rund 71,35 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, einladende Räume. Die Küche ist gefliest und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Im Badezimmer erwarten Sie eine komfortable Badewanne sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in Flur, Küche und Bad schaffen eine pflegeleichte und moderne Wohnatmosphäre. Ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zum Verweilen ein, und in den umliegenden Straßen finden Sie kostenfreie Stellplätze. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr – für alle, die längerfristig ein schönes Zuhause suchen. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter, der Wert auf ein harmonisches Miteinander legt. Hier wohnen Sie ruhig, gepflegt und mit Wohlfühlgarantie – mitten in Chemnitz! Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Hilbersdorf ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten von Chemnitz und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Mit seiner grünen Umgebung und der Nähe zur Natur ist Hilbersdorf ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Stadtteil besticht durch seine malerischen Straßen und die gepflegten Häuser, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hier findest du eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was Hilbersdorf zu einem idealen Ort für Familien macht. Hilbersdorf bietet auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Du findest hier alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass du schnell und bequem in die Innenstadt von Chemnitz gelangen kannst. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier kannst du die frische Luft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Auch der nahegelegene Zeisigwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Hilbersdorf ist ein Stadtteil, der das Beste aus beiden Welten bietet - die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Wenn du nach einem Ort suchst, der eine hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit der Stadt bietet, dann ist Hilbersdorf die perfekte Wahl für dich. Komm und entdecke Hilbersdorf - einen Ort, an dem du dich zu Hause fühlen wirst! Die Stadt Chemnitz gehört zu der Metropolregion Mitteldeutschland und ist Kulturhauptstadt Europas 2025. Die Stadt ist Universitätsstadt und Technologiestandort mit Branchenschwerpunkten auf die Auto-, Zulieferer- und Informationsindustrie.

    Sonstiges

    VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/DDQN1KHir9A
    Logo Herr Niklas Kotte

    Niklas Kotte Immobilien

    Herr Niklas Kotte

    Impressum

    Exposé-ID: 29483481  |  Referenz-ID: 2025-11-45892


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