2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung (kleine Terrasse) im KFW Effizienzhaus zentral in Schacht-Audorf

Es handelt sich um eine renovierte Erdgeschosswohnung, welche stufenlos begehbar ist. Die Wohnung teilt sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Duschbad (ohne Fenster) und Küche auf. Betreten wird die Wohnung von der Straßenseite aus über einen Flur. Der Eingang wird lediglich von 2 Parteien genutzt. Von dem Wohnzimmer aus kann man den Vorhof betreten, hier hat der Mieter die Gelegenheit sich einen Sichtschutz zu installieren und so eine kleine private Terrasse zu schaffen. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. In der Wohnung wurde 2023 eine neue Einbauküche verbaut. Es handelt sich um die Wohnung, welche im Grundriss mit Nr.4 gekennzeichnet ist. Das Haus wurde zu einem KFW Effizienzhaus modernisiert. Das heißt, die komplette Gebäudehülle wurde gedämmt, neue 3-fach verglaste Fenster verbaut, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert sowie das Dach erneuert und eine Photovoltaik Anlage installiert. Die Fassade des Hauses hat einen modernen Putz inkl. WDVS erhalten. Die Beheizung des Gebäudes geschieht über eine Wärmepumpe, welche für nachhaltig geringe Energiekosten sorgt. Die Wohnung wurde bereits mit einem Netzwerkkabel ausgestattet, so dass ein Glasfaseranschluss möglich wäre.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - KFW Niedrigenergiehaus, keine Sorgen mehr um Heizkosten - kleiner privater Terrassenbereich - hochwertige Einbauküche - Ebenerdiger Zugang - Kellerraum - Stellplatz auf dem Grundstück (15€ Monat) - auf dem Grundstück steht zudem noch 1 Garagenstellplatz zur Verfügung, welcher optional für 85€/Monat angemietet werden könnte

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Über Informationen über den Interessenten/der einziehenden Person würde ich mich sehr freuen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.