Erstbezug nach Sanierung – charmante 3-R-Gartenwohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Raum-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird derzeit komplett hochwertig saniert und erstrahlt schon bald in neuem Glanz. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten, ein stilvolles Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Alle Wohnräume werden mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, die Wände erhalten neue Tapeten und feinen Glattputz, während im Bad und WC großformatige Fliesen für ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenfläche, die im Zuge der Sanierung erweitert wird – so wie im Grundriss eingezeichnet. Die neue Terrasse bietet ca. 27 m² Fläche und lädt mit ausreichend Platz für Lounge-Möbel, Pflanzkübel oder eine Sitzecke zum Entspannen im Freien ein. Der angrenzende private Garten mit rund 80 m² Gesamtfläche bietet zusätzlichen Freiraum, ob für kleine Spielbereiche, ein Kräuterbeet oder sonnige Stunden im Grünen – hier genießen Sie echten Wohnkomfort mit Outdoor-Feeling. Zwei Terrassen, helle Räume und die ruhige, grüne Lage machen diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Mietkonditionen Kaltmiete: 680 € Nebenkosten: 200 € Warmmiete: 880 € Tiefgaragenstellplatz: optional 50 €/Monat Wohnfläche: ca. 80 m² Terrasse: ca. 27 m² Garten inkl. Terrasse: ca. 80 m² Bezug: ab 01.02.2026 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – Ihr neues Zuhause entsteht! Die 3-Raum-Gartenwohnung befindet sich derzeit in einer umfassenden und hochwertigen Sanierung. Nach Fertigstellung erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt miteinander vereint. Hier entsteht ein Wohntraum, der Qualität und Wohlfühlambiente auf hohem Niveau bietet. • Modernes Wohnkonzept mit Liebe zum Detail In allen Räumen werden hochwertige Vinylböden in warmer Holzoptik verlegt, die für ein harmonisches und natürliches Wohngefühl sorgen. Die Wände werden neu verputzt, fein geglättet und tapeziert, wodurch ein elegantes, modernes Raumgefühl entsteht. Auch die Inneneinrichtung erhält neue, stilvolle Türen, die das Gesamtkonzept perfekt abrunden. • Zeitloses Bad mit Wohlfühlcharakter Das Tageslichtbad wird komplett erneuert und mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Sanitäranlagen, modernen Armaturen sowie einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. • Zwei sonnige Terrassen & großzügiger Gartenbereich zur privaten Nutzung Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen, die mit großformatigen Fliesen auf Stelzlagern versehen werden. Die Hauptterrasse wird im Zuge der Sanierung an der Hauswand in ihrer Breite erweitert – ideal für eine gemütliche Sitzecke, Lounge-Möbel oder einen Essbereich im Freien. Beide Terrassen werden über einen Weg aus Fliesen harmonisch miteinander verbunden, was für eine elegante Optik und eine bequeme Begehbarkeit sorgt. Der angrenzende private Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob als grüne Ruheoase, Spielbereich für Kinder oder liebevoll bepflanzter Rückzugsort im Grünen. • Lichtdurchflutete Räume & durchdachter Grundriss Große Fenster sorgen für helle,

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl R & K Liegenschafts GmbH Waldenburger Straße 87 D-08371 Glauchau Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Ralf Käferstein Kontakt: E-Mail: post(at)ruk-L.de (post@ruk-L.de) Registergericht: Amtsgericht Chemnitz Registernummer: HRB 34392 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.