Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in zentraler Lage von Neuss

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage von Neuss, einer der bedeutendsten Städte im Rhein-Kreis und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, gepflegten Wohnhäusern und einer hohen Nachfrage nach Mietwohnraum – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Durch die Nähe zur Neusser Innenstadt profitieren Mieter von einer hervorragenden Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie öffentlichen Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Wohnlage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Darüber hinaus befindet sich in direkter Nähe der Stadtgarten und ermöglicht somit den Genuss der Natur mitten in der Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in die benachbarten Großstädte Düsseldorf und Köln. Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A46 ist auch die überregionale Erreichbarkeit gewährleistet – ein weiterer Pluspunkt für Berufspendler. Der Wohnungsmarkt in Neuss zeichnet sich seit Jahren durch eine stabile Nachfrage und geringe Leerstandsquoten aus. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer äußerst soliden und zukunftssicheren Investition.