VR Immo: Barrierearme Eigentumswohnung inklusive Terrasse und Garage!

Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese gepflegte Etagenwohnung in Lüdenscheid bietet Ihnen die Möglichkeit eine barrierearme Eigentumswohnung in sehr gepflegter Lage zu erwerben. Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde 19965 massiv erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich barrierefrei zu den Kellerräumen und der Waschküche. Mit insgesamt zwei großzügig geschnittenen Zimmern lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung nach einem langen Tag, während das einfach ausgestattete Badezimmer Ihre alltäglichen Bedürfnisse bestens erfüllt. Die separate Küche vervollständigt das Raumangebot. Lichtdurchflutete Räume und ein praktischer Grundriss strahlen aktuell im Design der 90 er Jahre. Genießen Sie die Vorzüge eines besonderen Highlights dieser Immobilie. Privatsphäre auf der einladenden eigenen Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der eigene Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die Eigentumswohnung wird seit vielen Jahren von einem Mieterpaar bewohnt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 450,00 EUR zzgl. NK. Ab dem 01.01.2026 beträgt die Nettokaltmiete 480,00 EUR zzgl. NK. Durch die gepflegte und hochwertige Bauweise finden Sie hier ein dauerhaftes Zuhause, welches Ihnen sowohl Komfort als auch eine attraktive Lage in Lüdenscheid bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solche Immobilie Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

* Balkon/ Terrasse: vorhanden * Boden: Fliesen/ Teppich * Elektroleitungen: aus dem Baujahr * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Kunststoffenster * Frei: Nach Vereinbarung * Heizkörper: vorhanden * Heizung: Gas Zentralheizung * Kellerraum vorhanden * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: vorhanden * Warmwasser: Über Durchlauferhitzer * Wasserleitungen: aus dem Baujahr * Wohnfläche: ca. 78 qm * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)