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    Online seit: 13.11.2025

    Für Heimatverbundene neu gezimmert!

    Siemensstraße 24, 53902 Bad Münstereifel / Kirspenich
    1.750 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    300 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.750 €
    Warmmiete: 2.200 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 450 €
    Kaution: 3.500 €

    Standort

    Siemensstraße 24, 53902 Bad Münstereifel / Kirspenich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Für Heimatverbundene neu gezimmert Da Ihr neues Zuhause derzeit noch saniert wird, haben wir es für Sie visualisiert – damit Sie sich schon jetzt ein Bild davon machen können, wie es später wird. Die Fertigstellung ist für Februar 2026 geplant. Rund 150 m² Wohnfläche bieten Raum für ein Zuhause mit Charakter – offen, hell und durchdacht geplant. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich führt hinaus auf die Terrasse und lässt Innen und Außen miteinander verschmelzen. Der Garten ist eingefriedet, bietet Sichtschutz und bleibt zugleich pflegeleicht. Im Obergeschoss warten drei behagliche Zimmer, ein Balkon mit Blick in die Ferne, dazu Keller und Dachgeschoss mit wertvollem Stauraum. Drei Stellplätze und ein überdachter Fahrradplatz mit Stromanschluss ergänzen das Angebot. Helle Böden, klare Linien und hochwertige Materialien verleihen dem Haus eine ruhige, stimmige Atmosphäre – modern, aber mit spürbarer Wärme. Ein Zuhause für Menschen, die Bodenhaftung und Qualität schätzen – und ihr Wohnen bewusst gestalten möchten. Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren!

    Ausstattung

    - 4 Zimmer - Badezimmer und sep. Gäste- WC - Balkon im OG - Terrasse mit Strom- und Wasseranschluß - Keller und zusätzlicher Stauraum Spitzboden - 3 PKW Stellplätze - überdachter Fahrradplatz mit Stromanschluß für E- Bikes / Rasenmäher... - kleiner pflegeleichter Garten

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Kirspenich zählt zu den beliebten Wohnlagen von Bad Münstereifel. Hier lebt man ruhig und naturnah, umgeben von Feldern und Spazierwegen, und bleibt dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut – Supermarkt und Discounter befinden sich ganz in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie Euskirchen, Köln oder Bonn bequem – ideal für alle, die ihr Zuhause in Ruhe genießen möchten.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.
    Logo Frau Karolina Groß

    Mein Makler Euskirchen

    Frau Karolina Groß

    Impressum

    Exposé-ID: 29487778  |  Referenz-ID: MM-008656


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