Hochwertiges 3-Parteien-Haus mit Garten und Garage in beliebter Lage von Meerbusch-Büderich

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 präsentiert sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Meerbusch und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus solidem Baujahr, modernisierten Ausstattungsdetails und durchdachtem Grundriss. Auf insgesamt zwei Voll- und einem Dachgeschoss verteilen sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214,22 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine helle Wohnung mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bieten jeweils einen Sonnenbalkon, welcher schöne Ausblicke und zusätzlichen Wohnkomfort ermöglicht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Leitungen und Sanitäranlagen etc. wurden ca. 2013 modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist. Teilweise sind Parkettböden verlegt, welche den Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Auf dem ca. 352 m² großen Grundstück stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine zusätzliche Stellfläche vor der Garage zur Verfügung. Die Kombination aus Garage und Stellplatz sorgt für unkompliziertes Parken direkt am Haus. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss:       ca. 76,18 m² (ohne Terrasse) 1.Obergeschoss: ca. 77,23 m² Dachgeschoss:    ca. 60,81 m² Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 22.680,00€ p.a. zzgl. NK. (*) Das Objekt verfügt über langfristige Mietverhältnisse - besonders attraktiv für Kapitalanleger! Dank der Top Lage, der gepflegten Ausstattung und der hellen, großzügigen Räume bietet das Mehrfamilienhaus ein attraktives Gesamtpaket. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.