Raum für viele Möglichkeiten - Platz für zwei Generationen **PROVISIONSFREI für den Käufer**

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 mit einem zusätzlichen Anbau aus dem Jahr 1972 bietet mit ca. 242 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 679 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Öltanklager sowie zwei weitere Kellerräume. Die Öl-Zentralheizung wurde 2022 erneuert und verbleibt in der linken Haushälfte. Beschreibung linke Haushälfte: Im Erdgeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist hier bislang nicht vorhanden, der Einbau lässt sich jedoch ohne größeren Aufwand realisieren. Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für neuen Wohnraum. Beschreibung rechte Haushälfte: Eingangsbereich für Garderobe dann gelangt man ins Erdgeschoss mit einem Bad, Wohnzimmer, Balkon, Esszimmer, Küche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume sowie ein Bad. Kellergeschoss: Ca. 65 m² mit Heizungsraum, Waschküche, Öllager und Lagerräumen. Das Dach wurde 1971 neu eingedeckt und mit Folie versehen. Fenster und Türen sind teilweise bereits erneuert, teilweise noch im ursprünglichen Zustand. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, unter dem sich voraussichtlich alte Holzdielen befinden. Wichtiger Hinweis: Die bestehende Elektroinstallation entspricht nicht mehr den heutigen Vorschriften und sollte im Rahmen einer Modernisierung vollständig erneuert werden. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Garage zu errichten.

242 m² Wohnfläche 679 m² Grundstück Dach aus ca. 1971 Heizungsanlage von 2022 Teppichböden, evtl. Holzdielen darunter Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Stellplatzt vor den Haus (könnte eine Garage angebaut werden) sonniger Garten

Für den Käufer entfällt die Provision! VERANTWORTLICHER EXPOSE: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo