AIGNER - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Dachaus!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die in eine großzügige, einladende Diele führt. Auf der linken Seite befindet sich ein separates WC mit Fenster, während auf der rechten Seite eine praktische Abstellkammer Platz bietet. Geradeaus gelangt man in das helle Schlafzimmer, das dank der bodentiefen Fenster viel Tageslicht in den Raum lässt, sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Von der Diele aus führt der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Schreinerküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch zeitlos schön ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Zudem gehört ein separates Kellerabteil sowie ein langes Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Eine neue Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und die Fassade wurde vor etwa vier Jahren renoviert. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor suchen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 337.000 Euro Wohnung + 30.000 Euro TG-Stellplatz = 367.000 Euro.

- ruhige Wohnlage - kleine Anlage (13 Einheiten) - praktischer Grundriss - bodentiefe Fenster - Bad mit Wanne - separates WC mit Fenster - überdachter Balkon - Rollläden - Gegensprechanlage - Laminat in Wohn- und Schlafraum - Fliesen in Diele, Bad, WC und Küche - Schreinerküche mit Elektrogeräten (2019) - Abstellraum - Heizung (2024) - Fassade (2021) - Kellerabteil - extra langer Tiefgarageneinzelstellplatz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung