Schönes großes EFH (ca. 170 m²) mit herrlichem 1.300 m² Grundstück & Nebengebäuden

Dieses großzügige Einfamilienhaus (Baujahr 1972, Anbau 1990) mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet ein traumhaftes parkähnliches Grundstück von ca. 1.300 m². Das Haus wurde laufend modernisiert (u.a. Dacheindeckung 1995) und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Handwerker mit Platzbedarf. Auf dem Anwesen befinden sich: Garage, Nebengebäude mit zweiter Garage, Werkstatt und 3 Räumen inkl. großem Dachboden Gartenlaube mit Solaranlage, Gewächshaus, Holzschuppen, Schwimmbad und Brunnen Besonderheiten: Viel Platz für Hobby & Handwerk durch umfangreiche Nebengebäude Parkähnliches Grundstück mit vielfältigen Extras Schalldämmende Fenster zur Straßenseite Ideal für eine oder zwei Generationen Vollbiologische Klärgrube noch nicht vorhanden

Vollunterkellerung mit Wintergarten, Werkstatt (Flüssiggasheizung), Waschhaus mit Festbrennstoffheizung, Bad mit Dusche/WC, Lagerräume, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Diele und 3. Garage Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, großzügige Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche mit Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Bad mit Wanne Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC Dachgeschoss: über Wendeltreppe erreichbar, 2 ausbaubare Zimmer Ein einzigartiges Anwesen mit viel Potential, großem Raumangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Generationenwohnen oder Handwerker mit Platzbedarf.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 282.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.