Klassische Villa in Bestlage

Sie suchen eine repräsentative Villa in einer sehr guten Wohnlage in Lotte? Im klassischen Stil erbaut erwartet Sie hier ein solides Anwesen auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 1.500 m². Die Immobilie besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit getrennten Eingängen und pflegeleicht angelegten Gartenbereichen in perfekter Südausrichtung. Die freigestellte größere Wohneinheit überzeugt durch seine überaus moderne Raumaufteilung und einen zeitgemäßen Grundriss. Eine Wohnfläche von rund 240 m² und eine zusätzliche zum Wohnen geeigneten Nutzfläche von 25 m² bietet Platz für eine große Familie. Schon im Eingangsbereich zeigt sich die individuelle Architektur der Immobilie. Das Highlight des Hauses ist der repräsentative ca. 50 m² große Wohnbereich mit Kamin und Zugang sowohl zum Essbereich als auch zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Edles Parkett verleiht dem Raum Wärme und Eleganz. Der durchdachte, aktuelle Grundriss bietet mehrere Durchgänge zum getrennten Essbereich mit offener Küche und Tresen. Von der Küche bietet ein direkter Zugang zur Doppelgarage die Möglichkeit trockenen Fußes seine Einkäufe in das Haus zu transportieren. Der sonnige Wintergarten zur Südseite mit Blick ins Grüne schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Hier können Sie in der Sonne relaxen. Ein Büro und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss eröffnet sich eine private Rückzugsoase für die ganze Familie: Drei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer bieten Raum für Individualität und Komfort. Zwei Bäder unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Zwei der Zimmer im Obergeschoss haben jeweils unter dem Dach des Wintergartens bzw. über der Garage noch eine zusätzliche, zum Wohnen geeignete Nutzfläche. Für Teenies um mit Freunden in Ruhe zu chillen oder alternativ auch eine Möglichkeit, um abseits des Trubels im Haus in Ruhe zu arbeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Die Immobilie ist voll unterkellert. Es befindet sich dort eine Sauna und ein weiteres Bad, um zu entspannen. Sämtliche Versorgungseinheiten befinden sich im Keller. Es gibt einen direkten Ausgang in den Garten. Ein riesiger Dachboden gibt Ihnen die Möglichkeit jegliche Sammelleidenschaft zu pflegen. Eine weitere Doppelgarage und ein Geräteschuppen fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft ein. Im Jahr 2000 wurde die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt, da die Immobile von Anfang an mit zwei Eingangsbereichen konzipiert wurde. Derzeit ist die kleinere Wohneinheit an eine Familie vermietet. Ursprünglich wurde dieser Teil der Immobilie von den Eigentümern als Arztpraxis genutzt. Das Anwesen bietet nach einer entsprechenden Modernisierung viel Potential für individuelle Nutzungskonzepte.

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