Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Auf einer Nutzfläche von 155 m² bietet die Immobilie großzügige Wohnbereiche mit liebevoll gestalteten Details. Der Wohnbereich im Obergeschoss besticht durch seine offene, helle Raumgestaltung mit hohen Decken und sichtbaren Holzelementen. Eine moderne offene Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bietet einen separaten Wohnbereich mit einer weiteren Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Garten. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit einer überdachten Terrasse, ideal für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.

✅ Zwei Wohneinheiten mit separatem Zugang ✅ Moderne offene Küche im Obergeschoss ✅ Helle Wohnräume mit hochwertigem Bodenbelag ✅ Garage und Nebengelasse ✅ Balkon im Obergeschoss ✅ Teilunterkellert ✅ Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und bereits angelegten Hochbeeten ✅ Zwei Stellplätze gut von der Straße aus zugänglich ✅ elektrische Rolläden (Solar) mit Schalter & Fernbedienung ✅ Fensterlüftung & Industrieklimaanlage im OG ✅ SAT Anlage mit 4er Anschluss

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von jeweils 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer an den Makler fällig.