Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 21.11.2025

Braunschweig - am östlichen Ringgebiet

38102 Braunschweig

1.250.000 €

Kaufpreis

465 m²

Wohnfläche

261 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	1.250.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	465 m²
Grundstück:	261 m²
Nutzfläche:	158 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	4
Baujahr:	1900

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

38102 Braunschweig

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

1904 wurde dieses Gebäude im typischen Stil der Jahrhundertwende als Mauerwerksbau errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis mit 158 m² Nutzfläche, in 3 Etagen darüber 6 Wohnungen mit insgesamt 465 m² Wohnfläche. Von diesen wurden 4 einschl. San. und Eltr. modernisiert. Es werden 69.000,- € Kaltmiete pro Jahr erzielt.

Ausstattung

Kunststofffenster Iso-Verglasung, Laminatböden, Gas-Zentralheizung.

Grundriss

Lage

Östliches Ringgebiet Braunschweig, z Zentrale, innenstadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas sowie der Prinz-Albrecht-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil zählt zu den gefragten und gut versorgten Wohn- und Geschäftslagen Braunschweigs.

Sonstiges

Baujahr: 1900 Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Etagenheizung

Rühland Immobilien GmbH

Herr H.-Martin Rühland

Impressum

Exposé-ID: 29500638 | Referenz-ID: RU08222168

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

21 Bilder
Urbaner Loft-Style: Ruhige Remise im Industrie-Chic – Exklusives Wohnen in Braunschweig auf 106 m²
Braunschweig
106 m²
4 Zimmer
495.000 €
Kaufpreis
22 Bilder
Zwei Häuser, tausend Pläne: Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationen inkl. Wintergarten und Garage
Braunschweig
155 m²
5 Zimmer
445.000 €
Kaufpreis
24 Bilder
Wohnen und arbeiten verbinden: Einfamilienhaus mit Laden!
Braunschweig
164 m²
6 Zimmer
319.000 €
Kaufpreis
19 Bilder
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage
Braunschweig / Gliesmarode
254 m²
6 Zimmer
970.000 €
Kaufpreis
17 Bilder
Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Parkplätzen in zentraler ruhiger Lage (westl. Ringgebiet)
Braunschweig
165 m²
8 Zimmer
697.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden