Bezugsbereites Reihenmittelhaus mit Wintergarten, 3 Balkonen & Garten in ruhiger Lage von Obergünzburg

HIGHLIGHTS •Ca. 176 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Ebenen (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Wintergarten •5 Zimmer, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste •2 Badezimmer (OG & DG) + separates Gäste-WC im EG •Helle Räume mit mehreren Zugängen zu den 3 Balkonen und zur Terrasse •Spielplatz vor dem Haus •"eine zusätzliche Wohnung" im DG - perfekt für Kinder oder Jugendliche •Pellet Ofen im Wohnzimmer •Balkonkraftwerk für reduzierte Stromkosten DAS GEBÄUDE •Solide Ziegelmassivbauweise aus 1983, gepflegter Zustand •Voll unterkellert, inklusive Nutz- und Lagerräume •Dachform: Satteldach, insgesamt 3 Etagen •1 Garage und 2 Außenstellplätze direkt am Haus •Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 2035, Ölzentralheizung von 1992

•Wintergarten mit Blick in den Garten – auch als Büro oder Hobbyraum nutzbar •3 Balkone + überdachte Terrasse mit Gartenzugang •Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliches Ambiente •Gepflegter Garten mit Gartenhaus •Tageslichtbäder, darunter ein Wannenbad im Dachgeschoss •Einbauküchen im EG und im DG (ideal für Mehrgenerationennutzung)

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)171 287 06 25 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.