Ebenerdiges Wohnen mit Gestaltungsmöglichkeiten in bester Lage

Der 1978 erbaute Walmdachbungalow befindet sich in bester Lage im Dichterviertel von Husum auf einem ca. 1098 m² großen Grundstück. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Husumer Innenstadt in nur 5 min, während das große Grundstück Ruhe und Entspannung im Grünen bietet. Das geräumige Erdgeschoss mit ca. 124 m² Wohnfläche ermöglicht ebenerdiges Wohnen und bietet neben einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich drei Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Nach einem Wasserschaden durch die Heizung wurde das Erdgeschoss weitgehend zurück gebaut. Der Estrich inkl. Wasserleitungen und Fußbodenheizung wurde ausgebaut. Putz, Fliesen, sanitäre Anlagen sowie die alte Ölheizung wurden entfernt. Damit sind der Rückbau und die Sanierung des Wasserschadens abgeschlossen und es steht nun der Wiederaufbau an. Für einen Käufer ist dies der perfekte Zeitpunkt um nun eigene Wünsche umzusetzen und das Haus seinen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen. Erste Schritte für die Sanierung sind bereits erfolgt. Für viele der nun anstehenden Arbeiten liegen bereits Kostenvoranschläge von regionalen Handwerksbetrieben vor. Zusätzlich kann der Käufer eine Kostenbeteiligung von der Gebäudeversicherung von ca. 50.000 € in Anspruch nehmen, so dass die Sanierungskosten deutlich reduziert werden. Weitere Details hierzu können gerne telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung erklärt werden. Erdgeschoss: Über den geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur geschützten Südwest-Terrasse. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick in den Garten und einen Kaminanschluss. An die helle und geräumige Küche schließen sich der Hauswirtschaftsraum und ein Seiteneingang zur Einfahrt an. Im abgetrennten Schlafbereich befinden sich das Vollbad sowie drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zur Gartenterrasse. Dachgeschoss: Über

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: - überwiegend erneuerte Kunststofffenster aus 2000-2005 - Energieausweis Klasse C - vollständig gedämmtes Dach - Kaminanschluss im Wohnzimmer - ca. 24 m² große Garage

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.