ELVIRA - Schwabing Bestlage, exklusive und möbilierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Diese moderne und luxuriöse 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen bietet ein komfortables und ansprechendes Wohnkonzept. Im Rückgebäude gelegen, finden Sie hier eine Oase der Ruhe. Durch den perfekten Schnitt und die geschickte Verteilung der Zimmer haben Sie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort. Die luxuriöse Etagenwohnung zeichnet sich durch den großen, offenen und stilvoll gestalteten Wohn-/Essbereich aus. Die Ankleide mit großzügigem Stauraum ermöglicht den Zugang zum modernen Badezimmer, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten. Von da aus gelangen Sie in den Masterbedroom. Angrenzend an diesen befindet sich eine große Terrasse. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Das an den Wohn-/Essbereich angrenzende, offene Zimmer, ist der ideale Rückzugsort - hier können Sie in Ruhe arbeiten oder sich in Ihrer Leseecke entspannen. Das offene Zimmer bietet somit extra Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Außerdem sind zwei zusätzliche Schlafzimmer vorhanden, ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC sowie eine begehbare Gaderobe im Eingangsbereich. Zimmer: Offenes Wohn-/Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe Schlafzimmer mit Doppelbett Bett Schlafzimmer/ Kinderzimmer mit Doppelbett und einem Kleiderschrank Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Doppelbett und einem Kleiderschrank Offenes Zimmer/Arbeitszimmer, welches auf Grund seiner Größe zum schönen Verweilen einlädt oder auch als Büro genutzt werden kann - sehr hell und einladend Begehbares Ankleidezimmer mit Einbauschränken Master Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Gästebadezimmer mit Dusche und WC Begehbare Gaderobe mit Einbauschränken Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Die Miete für den TG-Stellplatz beträgt 100 Euro/p.M. Die Heizkosten sind eine Pauschale. Der Strom und WLAN sind vom Mieter selber anuzmelden und abzurechnen. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Bitte beachten Sie: Bei der Warmmiete in Höhe von 4.200,00 Euro handelt es sich um eine Pauschalmiete

Ausstattung: Als Orientierung dienen die Bilder im Exposé. - Ledersofa mit Couchtisch, Wohnzimmertisch mit 6 Sitzplätzen - Offene Einbauküche mit Bar und Barhockern - Flachbildfernseher - inkl. Bettwäsche und Handtücher - Waschmaschine vorhanden Bodenbelag: Parkettboden, Steinboden Möblierung: neuwertig, exklusiv, hochwertig Küche: hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Besonderheiten: Zwei große Terrassen Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - Anwohnerparkausweis möglich

Baujahr: 2014 Zustand: Neuwertig Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 01.06.2024 Energieeffizienzklasse: B Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 2014 wesentlicher Energieträger: Fernwärme