3 FH mit Anbau als Hobbywerkstatt, kl Gewerbe oder selbständigen Handwerker

Mitten in Ohligs finden Sie hier ein lukratives Angebot für einen selbständigen Handwerker, ein ruhiges Kleingewerbe/Lager im Anbau oder für ein Hobby, solide durch 3 Wohnungen im Vorderhaus mit steigerungsfähigen Mieten finanziert. Die 3 Whg. sind 70 - 90 m2 groß und in der 1. und 2. Etage mit sonnigen Südbalkonen ausgestattet. Im DG gibt es noch Räume und weiteres Ausbaupotential. Der Anbau ist z.T selbstgenutzt mit Büroräumen, Lager und Bädern. Einen Garten gibt es nicht, aber eine Vergrößerung eines Balkons zum Dachgarten ist sicherlich möglich.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In den letzten Jahren wurde laufend neue Technik der elektischen Anlage, in Rohrsysteme erneuert und separate Wasseruhren zur genauen Abrechnung installiert. 2015 wurde die Fassade erneut. Die sparsame Vaillant Gasheizung benötigt nur 160.7 kwh(m2*a) Endenergieverbrauch .

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Renovierter Altbau mit viel Potential in zentraler Lage Die Nutzfläche teilt sich auf in 101 qm Bürofläche und 125 qm Gewerbefläche zzgl. genutzter Keller Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.