Gepflegtes Zuhause auf großem Grundstück

Diese schöne Wohnimmobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Thuine. Das 1.181 qm große Grundstück ist süd/süd-westlich ausgerichtet. Im Süden grenzt eine landwirtschaftliche Ackerfläche an. Die Wohnimmobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1964 wurde stetig verändert und modernisiert. So wurde sie in 1979 um einen massiven Anbau in östlicher Richtung und in 2003 um einen hellen "Wintergarten" in südlicher Richtung erweitert. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, Treppenhaus und einem gesonderten Gartenzugang. Direkt anschließend ist das helle Wohn-Esszimmer und die Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) und den Essbereich mit Tisch und Stühlen. Auch die Küche hat einen direkten Zugang durch eine zweiflügelige Glastüre ins Wohn-Esszimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Specksteinofen und südlich ausgerichteten Fenstern sorgt für viele Gestaltungsmöglichkeiten und angenehmes Wohnklima. In 2023 wurde im Erdgeschoss ein neues barrierefreies Bad (Doppelwaschtischanlage/große Dusche/WC-Anlage) und ein weiteres Zimmer geschaffen. Beide Räumlichkeiten sind durch praktische Schiebetüren erreichbar und hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss ist neben den Wandheizkörpern und Specksteinofen noch eine Fußbodenheizung (RTL) installiert. In Teilbereichen sind elektrische Rollos verbaut. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Auch auf dieser Etage steht den Bewohnern ein großzügiges Bad (Waschtisch, WC/Urinal, Dusche und Wanne, Fußbodenerwärmung) zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer und ein "Durchgangszimmer" ergänzen diese Wohnebene. Der Spitzbodenbereich ist wohnlich ausgebaut und bietet weiteren Stauraum. Im Keller befindet sich neben den Hausanschlüssen und Vorratsräumen auch die VISSMANN Gastherme (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher und die Gartenwasserpumpe. Im Außenbereich steht den Bewohnern viel Nutz- und Unterstellfläche zur Verfügung; eine massive Garage

Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern. Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.