Sofort bezugsfrei - 3 Zimmer mit Balkon in Ruhelage

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Dachau – Raum für Ihre Wohnideen Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1970er-Jahre-Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Komfort und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits der großzügige Flur mit praktischen Einbauschränken bietet reichlich Stauraum und erleichtert den Alltag. Die helle Küche ist effizient geschnitten und bietet genügend Platz für eine kompakte Essecke. Hier lässt sich der Alltag praktisch gestalten, gleichzeitig bleibt Raum für gemütliche Momente beim Kochen oder einem schnellen Frühstück. Das Wohnzimmer lädt mit seiner großzügigen Schnittgestaltung zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südostausrichtung – der ideale Platz für ein entspanntes Frühstück am Morgen oder einen ruhigen Ausklang des Tages im Freien. Ein separater Flurbereich führt in den privaten Teil der Wohnung. Das ruhige Schlafzimmer liegt abgewandt von der Straße und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates, tageslichthelles WC. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das zweite Schlafzimmer beeindruckt durch große Fenster, viel Licht und eine großzügige Architektur – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Sowohl das Badezimmer als auch die Fenster darin wurden 2014 renoviert. Die Böden wurden kürzlich erneuert, und eine Trittschalldämmung wurde ergänzt. Zur Vorbeugung von Wärmebrücken und Schimmelbildung wurden die Wände mit Calciumsilikatplatten behandelt. Das Gebäude wurde ebenfalls umfassend modernisiert: Eine neue Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme, ein neuer Fahrradabstellplatz steht zur Verfügung, und die Rohre wurden erneuert. Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir

Ausstattung und Highlights: + Badezimmer inkl. Fenster im Jahr 2014 renoviert + kürzlich Ergänzung einer Trittschalldämmung sowie Erneuerung der Böden + separate Garage + separates WC + Tageslicht Wannen-Bad + Einbauschrank in der Diele + geräumige Wohn-Essküche + gut durchdachter Grundriss + großzügiger Balkon in Südausrichtung + gepflegtes Wohnhaus mit gutem Sanierungsstand + Waschmachinenanschluss in der Wohnung + separater Wasch- und Trockenraum im Hauskeller vorhanden + neue Heizungsanlage im gesamten Haus

Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst: Kaufpreis Wohnung: € 435.000,- zzgl. Garage: € 15.000,- --------------------------------------------------------- Gesamtpreis: € 450.000,-- Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.