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    Online seit: 25.11.2025

    AIGNER- Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Herzen der Maxvorstadt

    80798 München
    392.000 €
    Kaufpreis
    1.5
    Zimmer
    35 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 392.000 €
    Hausgeld: 155 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    80798 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 35,80 m² ein gemütliches Zuhause. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich mit einem Einbauschrank für Ihre Garderobe, der Sie in alle weiteren Räume führt. Rechter Hand gelangen Sie in die helle Wohnküche. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Zudem finden Sie hier ausreichend Platz für einen großen Esstisch, der gesellige Runden und gemütliche Abendessen verspricht. Das Schlafzimmer liegt auf der linken Seite und ist der perfekte Rückzugsort: Es bietet Raum für ein komfortables Bett während Sie im bereits vorhandenen Einbauschrank ausreichend Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Dinge finden. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das helle Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Etagenheizung ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Eichenparkettboden in der Küche und im Schlafzimmer, der dem Raum eine warme Atmosphäre und Gemütlichkeit verleiht, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie ein zusätzliches Speicherabteil – ideal für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

    Ausstattung

    gut geschnittener Grundriss mit privaten Schlafbereich Eingangsbereich mit praktischen Garderobenschrank Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank Tageslichtbad mit Badewanne Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl. Waschmaschine) Eichenparkettboden in den Wohnräumen Sonnige Südausrichtung Gas-Etagenheizung Keller- und Speicherabteil

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Wer München liebt, liebt die Maxvorstadt! Die Maxvorstadt zählt nicht umsonst zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtteilen Münchens und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und exklusivem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Nebenstraße, die es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - die U-Bahn-Station "Josephsplatz" ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt - erreichen Sie in wenigen Minuten das Münchener Stadtzentrum sowie alle wichtigen Anlaufstellen, was die Mobilität innerhalb der Stadt mühelos gestaltet. Die Maxvorstadt ist nicht nur für ihre exzellente Infrastruktur bekannt, sondern auch für ihr einzigartiges Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen wie Museen, Galerien und das berühmte Universitätsgelände machen diesen Stadtteil besonders lebenswert. Die Nähe zum Englischen Garten bietet zudem eine grüne Oase für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ob als Single, Paar oder Familie – die Maxvorstadt bietet für jeden Lebensstil den passenden Rahmen. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen, ohne auf den Charme eines gehobenen Wohnviertels verzichten zu müssen. Ein idealer Ort, um das Stadtleben zu genießen! Diese Lage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in eine der attraktivsten Gegenden Münchens.

    Sonstiges

    Baujahr: 1953 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 160,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
    Logo Frau Anna Brand

    Aigner Immobilien GmbH

    Frau Anna Brand

    Impressum

    Exposé-ID: 29508850  |  Referenz-ID: 42844


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