Viel Natur, wenig Nachbarn!

Objekt-Nr.: 013-00784 Anwesen mit Garage in 46459 Rees-Esserden Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Endenergiebedarf: 233,90kWh/(m²a) Energieträger: Flüssiggas Energieeff.-Klasse: G Viel Natur, wenig Nachbarn! Esserden wird sehr geschätzt, in dem ruhigen und ländlich geprägten Reeser Ortsteil befindet sich ein großer Einkaufsmarkt. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind im ca. 2 km entfernten Zentrum von Rees vorhanden. Die Rheinpromenade sowie Rad- und Wanderwege in toller Natur laden zum Entspannen ein. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, die Autobahn (A 3) in Richtung Ruhrgebiet bzw. Niederlande ist ca. 10 km entfernt. Bahnanschlüsse gibt es in den Nachbarorten Empel und Millingen. In diesem schönen Umfeld wurde die interessante Immobilie schätzungsweise um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in massiver Bauweise erstellt. In der ursprünglichen Ausführung handelt es sich um ein Doppelhaus. Aufgrund der Nutzung innerhalb der Familie sind einige Räumlichkeiten unter den Wohneinheiten verschoben worden. Hier leben Sie mit Blick über Feld und Wiese. Naturliebhaber finden auf dem ca. 3.635 m² (!) großen Grundstück ideale Voraussetzungen. Der nächste Nachbar ist relativ weit entfernt. Die äußerst geräumige Wohnfläche von ca. 320 m² ist wie folgt aufgeteilt: Wohneinheit I: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Flur, Abstellraum Wohneinheit II: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Schlafzimmer V, Schlafzimmer VI, Flur, Abstellraum Weitere praktische Stau- und Nutzflächen stehen Ihnen im Kellergeschoss, auf dem Dachboden sowie in der Garage zur Verfügung. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Photovoltaikanlage -