Charmantes Häuschen in Niederbreitbach – klein, fein & bezahlbar!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf einer Wohnfläche von 84 m² ein gemütliches Zuhause für Familien. Mit insgesamt fünf Zimmern vereint es Komfort und Funktionalität. **Erdgeschoss** Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das helle Esszimmer führt. Die angrenzende Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden. **Obergeschoss** Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster viel Tageslicht bieten. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer auf der Zwischenetage, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet. **Keller/Untergeschoss** Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Der Heizraum beherbergt die Ölheizung, die jedoch einer Erneuerung bedarf. Ein weiterer Raum kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden. **Außenbereich** Der Außenbereich umfasst einen Anbau, der bisher als Partyraum genutzt wurde, sich aber auch ideal als Werkstatt eignet. Eine Außentoilette ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. **Zusätzliche Merkmale** Das Dach und die Dämmung wurden 2015 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. Neben den Parkmöglichkeiten an der Straße können Sie auch einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe kostenlos benutzen. Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Potenzial für zukünftige Anpassungen und Erweiterungen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

- Einfamilienhaus Baujahr 1951 - Wohnfläche 84 m² - Grundstücksfläche 391 m² - 5 Zimmer - Dach erneuert 2015 - Keine Garage oder Stellplatz - Außenliegender Raum als Partyraum, Werkstatt oder Lager nutzbar - Außentoilette vorhanden - Voll unterkellert - Ölheizung, erneuerungsbedürftig - Balkon vorhanden - Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich - Fenster mit Rollläden

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.