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Online seit: 28.11.2025

Wohnen als kleine Familie in Duisburg

Lambarenestraße 85, 47249 Duisburg

529 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseBad mit Wanne

Eckdaten

Kaltmiete:	529 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	60 €
Nebenkosten:	172 €
Kaution:	1.587 €

Wohnfläche:	62 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1958
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	01.01.2014
Energiebedarfskennwert:	155 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1958

Standort

Lambarenestraße 85, 47249 Duisburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 62,00 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1958 in Duisburg. Die Wohnung links auf der Etage besticht durch eine abwechslungsreiche Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnkomfort verbinden möchten. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt durch ihre abwechslungsreiche Atmosphäre. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5378-17-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

• Balkon • Badewanne • Laminatboden • Isolierverglasung • gepflegt • Zentral

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die besonders für Familien attraktiv ist. Direkt in der Nähe liegt der Teilstandort des Schulverbunds GGS Lauenburger Allee, was kurze Wege für Schulkinder ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, unter anderem bietet ein Penny-Markt in fußläufiger Entfernung eine praktische Versorgung mit Lebensmitteln. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt die Bushaltestelle Sittardsberg, die im näheren Umfeld gelegen ist und eine bequeme Anbindung gewährleistet.

LEG Wohnen NRW GmbH

Frau Sherina Radtke

Impressum

Exposé-ID: 29513806 | Referenz-ID: 5378-17-M

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