Traumwohnung in Bühlertann – Frisch saniert, hell und absolut ruhig!

Sie suchen eine lichtdurchflutete Oase in ruhiger Bestlage? Dann aufgepasst! Wir vermieten ab dem 1. Januar 2026 eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bühlertann, die keine Wünsche offen lässt. Hier trifft modernes Wohngefühl auf maximale Entspannung. Eckdaten & Highlights, die begeistern: * Größe: ca. 65m² * Zimmer: 3 – Ideal aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einer cleveren Nische für Ihre komplette TV-Wand. * Küche: Groß, separat und komplett ausgestattet! Hier finden Sie eine gemütliche Sitzecke, einen neuen Geschirrspüler und einen neuen Dunstabzug. Kochen und Genießen leicht gemacht! * Bad & WC: Tageslicht in beiden Räumen! Das Bad verwöhnt mit einer Whirlpoolwanne (Wellness pur nach Feierabend!) und einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Separates Tageslicht-WC. * Lichtkonzept: Jeder Raum hat ein eigenes Fenster – die Wohnung ist herrlich hell! Zusätzliche, sehr angenehme und moderne Einbaustrahler in Flur, Küche, Bad und WC sorgen für eine tolle Atmosphäre. * Boden: Ein nagelneuer Laminatboden, der sofort eine wohlige und zeitgleich moderne Wärme ausstrahlt. * Stauraum: Riesiger Kellerraum und dazu extrem viele, wertvolle Abstellmöglichkeiten im Dachboden – hier findet alles seinen Platz! * Ruhegarantie: Ein seltenes Gut! In der Wohnung ist es sehr ruhig. * Heizkosten: Der Energieausweis des Hauses (Klasse C) bestätigt: Der Heizbedarf hält sich in Grenzen – das schont den Geldbeutel! * Zukunftsaussicht: Fassade und Balkon erhalten nächstes Jahr einen neuen Anstrich – damit bleibt Ihre neue Heimat auch optisch top in Schuss! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Mietkonditionen & Formalitäten: Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Küche und dem Zugang zu Kellerabteil und großem Dachboden vermietet. * Kaltmiete: 699,- € * Nebenkosten (Vorauszahlung): Je nach Personenanzahl 150,- € bis 250,- € pro Monat * Kaution: 3 Kaltmieten (2097,- €) * Einzug: grundsätzlich 15. Januar 2026 (aber auch ab dem 1. Januar 2026 möglich) Wen wir suchen: Wir suchen zuverlässige, solvente und pflichtbewusste Mieter, die diese tolle Wohnung wertschätzen und gut behandeln. Wir legen Wert auf ein reibungsloses Mietverhältnis. Folgende Unterlagen/Angaben sind für eine Berücksichtigung ihrer Anfrage ZWINGEND erforderlich: * Nichtraucher: Es werden ausschließlich Nichtraucher berücksichtigt. * Aussagekräftige Mieterselbstauskunft: Enthält persönliche Daten, Informationen zum aktuellen Mietverhältnis, Arbeitgeber und Haushaltsnettoeinkommen. * Aktueller Schufa-Bonitätscheck (z.B. von Bonify). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.