Lichtdurchflutetes, saniertes Architektenhaus mit Galerie

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in bevorzugter Lage von Karlsfeld im Westen des Landkreises Dachau – unmittelbar an der Stadtgrenze zu München. Karlsfeld selbst zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt aus: Über die Bundesstraße B304 (Münchner Straße), die direkt durch den Ort führt, erreicht man München und Dachau in kurzer Fahrzeit; der Anschluss an den Autobahnring A99 liegt nur wenige Kilometer südlich und verbindet weiter auf die A8, A9, A92 und A96 in alle Richtungen. ÖPNV-Anbindung Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die von mehreren MVV-Buslinien (u. a. 160, 172, 701, 702, 706, 710) angefahren wird. Damit besteht eine direkte Verbindung in die Karlsfelder Ortsmitte, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum S-Bahnhof. Der S-Bahnhof Karlsfeld (Linie S2) ist mit dem Bus oder dem Fahrrad schnell erreicht und bietet eine dichte Taktung Richtung München und Dachau/Petershausen – ideal für Pendler, die täglich in die Stadt fahren möchten. Schulen und Bildungseinrichtungen Karlsfeld verfügt über ein breites Angebot an Schulen, die gut erreichbar sind. Die Grundschule Karlsfeld an der Krenmoosstraße und die Grundschule Karlsfeld an der Schulstraße sowie die Mittelschule in der Krenmoosstraße liegen innerhalb des Ortes und sind bequem per Rad oder Bus erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Dachau, die mit der S-Bahn oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist: Die Dr.-Josef-Schwalber-Realschule und die Gymnasien Ignaz-Taschner-Gymnasium sowie Josef-Effner-Gymnasium bieten ein breites Ausbildungsangebot. Zusätzlich befindet sich das neue staatliche Gymnasium Karlsfeld im Aufbau, das zum Schuljahr 2025/26 seinen Betrieb aufnimmt und damit ein weiteres attraktives Bildungsangebot direkt vor Ort schafft. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Die tägliche Versorgung ist in der Umgebung hervorragend gesichert.