Im Zentrum von Willich 4065_5

Hier wohnt niemand über Ihnen. Balkon, Top-Lage im Zentrum von Willich, Objektbeschreibung Gepflegte Wohnung, weiß gestrichen, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Heller Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Atmosphäre. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme auch in den kälteren Monaten. Ruhiges Hinterhofambiente, zentraler Lage – ideal zum Entspannen nach der Arbeit. 2. OG (ohne Aufzug) – gut geschnittene Raumaufteilung. Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Große Fensterfronten für viel Tageslicht. Bäder: modernes Bad mit Dusche. Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Wohnfläche / Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 45 m² 2 Zimmer Flur, Abstellraum. Lage & Umfeld Top Lage in Willich, Zentrum. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Ärzten, Restaurants. Ruhiger Hinterhof, der eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Etage 2. Obergeschoss (kein Aufzug) Besonderheiten Hochwertige Ausstattung, gepflegter Zustand. Tageslichtdurchflutete Räume. Nichtraucherwohnung. Verfügbar ab: Datum. 1.12.2025 Erforderliche Unterlagen für Besichtigung: Gehaltsnachweise, SCHUFA, Ausweiskopie Baujahr 1983 Bedarfsausweis Endenergiebedarf 203 kWh/(m2*a) wesentlicher Energieträger Gas Energieausweis gültig bis 26.10.2026

Keller, Balkon, Fußbodenheizung, EBK auf Wunsch vorhanden.

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter. Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733, Gewerbeerlaubnis nach § 34c und § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt. Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte. Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via E-Mail: info@langebner.de vereinbaren. Sie erreichen uns auch am Wochenende. Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung. Ihr IVD Makler. www.ivd24.de Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung. Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich Telefon: 01703158612 oder 02154953717, oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719 unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu Mit freundlichen Grüßen Alexander Langebner Immobilien EIA geprüfter Immobilienverwalter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland