Über den Dächern von Pfedelbach - FALC Immobilien Öhringen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Pfedelbach bietet ein einladendes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die ca. 77 m² große Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit, die durch zahlreiche Dachfenster und eine bodentiefe Fensterfront im Wohn- und Essbereich gewährleistet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Westbalkon, der mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet ist und einen herrlichen Weitblick bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separierte Küche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2009 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und schafft ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Aktuell besteht ein Durchgang zwischen dem Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, der jedoch leicht geschlossen werden kann, um wieder zwei abgeschlossene Zimmer zu schaffen. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume als Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer. Ihr modernes Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC mit Waschtisch ist ebenfalls vorhanden. Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung, der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Nussbaum-Laminatboden ausgestattet, während das Bad, WC und Küchenbereich gefliest sind. Moderne Zimmertüren in Weiß und eine Glastür zwischen Wohnbereich und Flur unterstreichen das stilvolle Ambiente. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein gemauerter Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Auf einen Blick: Helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der dritten Etage im 7-Parteien-Haus mit Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz und West-Balkon. Diese Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage, keine Nachbarn auf Ihrem Stockwerk. - heller Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Balkon, doppelflügelige Balkontüre und zusätzliche Einzeltüre - großer Westbalkon mit herrlichem Weitblick und Strom- und Wasseranschluss - Abgeschlossener Küchenbereich mit Einbauküche - Moderne Einbauküche Bj 2009 mit hochwertigen Elektrogeräten, (Cerankochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination ca. 2020). - großzügiges Elternschlafzimmer - Büro, Kinder- oder Gästezimmer - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper - separates Gäste-WC mit Waschtisch - praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Wäschetrockner - Diele mit Garderobenplatz - Türsprechanlage mit Kamera - Hochwertige Wohnungstür - Moderne Zimmertüren in Weiß, Glastüre zwischen Wohnbereich und Flur - Bodenbeläge: Bad, WC, Abstellraum und Küchenbereich gefliest, Wohnzimmer, Schlafräume und Flur Nussbaum-Laminatboden - Kunststofffenster 3-fach-verglast mit Rollläden - Kunststoff-Dachflächenfenster 2-fach-verglast, im Schlafzimmer und Wohnzimmer (Südseite) mit elektrischen Außenrollläden und zusätzlichen Fliegengittern im Schlafbereich, im Kinderzimmer mit Verdunkelungsrollo und Fliegengitter, Badezimmer mit Innenrollos - Eigener Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten - Eigener Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten - Eigener Abstellraum im Untergeschoss (gemauert) - abgeschlossener Fahrradabstellraum in der TG - Müllbehälterraum in der TG - Moderne Pelletheizung Bj. 2009 - Glasfaseranschluss wurde von der Hausgemeinschaft beantragt - Granitböden im Treppenhaus, Geländer mit Edelstahlhandlauf - Hausmeister und Reinigungsdienst fürs Treppenhaus

Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ im Immobilienportal! Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie umgehend unser Exposé mit Zugang zum virtuellen 360° Rundgang. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusiver 360° FALC- Panoramarundgang. Kopieren Sie einfach den folgenden Link, geben Sie Ihre Kontaktdaten an und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135828 *Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner: Oliver Schaffroth, Telefon: 0173 78 99 158