Provisionsfrei: Gepflegtes Eigenheim mit Garten in Pankow – familienfreundlich, ruhig und citynah

Wer ein eigenes Zuhause mit Ruhe, Sonne und guter Anbindung sucht, findet hier einen perfekten Ort, an dem das Leben leicht wird – ruhig in einer asphaltierten Nebenstraße gelegen, hell und mit direktem Verkehrsanschluss nach Pankow und in die Berliner City. Die entspannte Parksituation direkt vor dem Grundstück machen den Alltag komfortabel. Die rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier klar geschnittene Zimmer auf drei Etagen. Die Räume sind freundlich, hell, nach Osten und Süden ausgerichtet und alltagstauglich. Alles Wesentliche ist bereits erneuert – was bleibt, ist reine Geschmackssache wie Farben oder Bodenbeläge. Insgesamt präsentieren sich Haus und Garten gepflegt und bezugsfertig. Das 328-m²-Südgrundstück ist sichtgeschützt, sonnig und bietet viel Privatsphäre. Der Garten hat die perfekte Größe für den Familienalltag und für alle, die gern etwas Grün um sich haben: genug Platz für Kinder, Kräuter, Grillabende und kleine Auszeiten – ohne großen Pflegeaufwand. Die überdachte und wettergeschützte 21-m²-Terrasse (Holzbalken 2018 erneuert) erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine schön angelegte Feuerecke mit massiver Eckbank bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der neue, geräumige Schuppen sorgt für Ordnung und Struktur, der große Unterstand schützt Fahrräder und Roller. Eine 11.000-Liter-Regenwasserzisterne ermöglicht kostenlose Gartenbewässerung. Für Planschbecken oder Gartendusche steht außerdem ein Garten-Frischwasseranschluss bereit. Die Müllanlage wurde 2025 blickdicht und optisch ansprechend eingefasst und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Mit rund 42 m² „erweitert“ der Keller den Wohnraum spürbar. Ein gefliester Flur und zwei Räume (einer gefliest und beheizbar) eignen sich ideal für Hobby, Vorrat, Werkstatt oder Gäste. Der Heizungsraum bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Starkstrom ist ebenfalls vorhanden – ideal für Großgeräte oder eine Wallbox. Innen präsentiert sich das Haus modernisiert

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wohnen im Grünen – citynah ✔ Ruhige Lage in Berlin-Pankow / Französisch-Buchholz ✔ gute Anbindung an ÖPNV (6 Min. Fußweg) ✔ Gepflegtes Haus, sofort beziehbar ✔ Modernisierte Küche, Bad & Gäste-WC (2022) ✔ Vollkeller (42 m²) mit Starkstrom, vielseitig nutzbar ✔ 11.000-Liter-Zisterne, Terrasse, Schuppen, Unterstand ✔ Energieeffiziente Öl-Brennwertheizung (2022), Klasse B ✔ Heizkosten ca. 600–700 € / Jahr – sehr geringe Betriebskosten ✔ Provisionsfrei

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Sehr gern zeigen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Termin. Bitte senden Sie uns für die Terminanfrage vorab ein paar kurze Angaben zu Ihrer Person sowie eine kurze Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Dienstleisters (Finanzierungszertifikat). Fragen beantworten wir jederzeit gern über das Portal. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage. Herzliche Grüße Familie Engel Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.