Naturnahes Juwel - Großzügige, lichtdurchflutete 4+1 Zimmer-Wohnung; Top generalsaniert

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408023/ Großzügige, lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung. Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht – ideal als Familienmittelpunkt. Zwei große, helle Kinderzimmer mit viel Platz für Spiel, Schlaf und Rückzug. Modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Fußbodenheizung. Große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – hier lässt sich das Draußen-Leben in vollen Zügen genießen. Über das Treppenhaus ist der zusätzliche Bereich im Untergeschoss erreichbar. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für WM/Trockner ein Bad mit WC und Dusche sowie ein voll belichteter Nebenraum mit Fußbodenheizung (auch als Büro oder Gästezimmer geeignet). Das Zweifamilienhaus wurde durch eine Kernsanierung auf Neubaustand gebracht und dabei u.a. mit einer biologischen Kork-Außendämmung energetisch optimiert. Es bietet mit 3-Fach-verglasten Passive-Line-Fenstern, dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer Weichwasser-Anlage alles für ein modernes und gemütliches Zuhause. Virtuelle Besichtigung zur Übersicht (Artefakte möglich): https://tour.panoee.net/692c88f3f3abc22164aa9ead Sonstiges: Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vergeben. Haustiere sind leider nicht gestattet. Bitte nur seriöse Anfragen. Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Anschrift, damit wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten können. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: •3-Fach verglaste Fenster Passive-Line •Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in alle EG-Räumen als Grundlüftung •Weichwasseranlage mit zus. Anschluss für nicht enthärtetes Trinkwasser in der Küche •Beheizung mit großen Heizkörperflächen für maximalen Strahlungsanteil und wohlige Wärme •Bäder und Tiefgeschoss-Räume mit Fußboden-Heizung •Wohnzimmer mit breiter Schiebetüre zur Terrasse -> Zugang und Ausblick zum Garten; Garten-Mitbenutzung •2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Virtuelle Besichtigung unter: https://tour.panoee.net/692c88f3f3abc22164aa9ead Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.