Moderne Wohnidylle mit 6 Einheiten

In einer ruhigen und beschaulichen Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Perfekt geeignet für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Investition sind. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Jede der 6 Einheiten verfügt über eine moderne Ausstattung und großzügige Wohnflächen, die für maximalen Komfort sorgen. Profitieren Sie von einer stabilen Mieterstruktur und einem langfristigen Ertragspotenzial. Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Kapitalanleger, die langfristig denken.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine charmante Optik mit roten Dachziegeln und einer gepflegten Verputzung der Fassade. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Stellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 73 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie einen Flur mit Stauraum. Zudem laden die Balkone zum Verweilen im Freien ein. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils 68 m² Wohnfläche. Auch hier erwarten Sie 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit WC und Dusche. Die Balkone bieten zudem einen herrlichen Ausblick. Im Kellerbereich befinden sich zwei Einliegerwohnungen mit separatem Eingang von außen. Jede Einheit verfügt über einen Flur, eine Küche und ein Bad. Zusätzlich stehen 4 Abstellräume zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 356 m², verteilt auf gut geschnittene Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 25.000 €, mit einem Mietpreis pro m² zwischen 4,68€ und 7,04 €. Unter Berücksichtigung des neusten Mietspiegels 2025 für Weimar und Umgebung wäre ein m²-Preis zwischen 7,50€ und 8,-€ realistisch. Zudem generieren Sie zusätzliche Einnahmen durch die 6 Stellplätze a 30,-€ . Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einem attraktiven Wohnobjekt mit langfristig guten Mieteinnahmen zu investieren.