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    Online seit: 01.12.2025

    Altengerechte Wohnung im Bäderdreieck - Neubauprojekt

    94099 Ruhstorf a.d.Rott
    349.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzPersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.500 €
    Hausgeld: 145 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    94099 Ruhstorf a.d.Rott
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Projektiertes Wohnhaus mit nur 2 Einheiten Altengerecht, auf Wunsch behindertengerecht Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss nehmen!!! Ebener Zugang, vor dem Haus und im Haus Schwellenfrei Massive Bauweise in KFW-55 Standard Südausrichtung Ebener Zugang Lift Wohnung 1 mit ca. 83m² - Erdgeschoss -Gartenwohnung (Lift nach unten) Wohnung 2 mit ca. 78m² - Erdgeschoss - Hochparterre (Eingang)

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Lift Bäder hochwertig ausgestattet Elektrische Rollläden, auf Wunsch Raffstores Große, Bodentiefe Fensterelemente Hochwertige Böden Solaranlage für Warmwasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung PV - Anlage auf Wunsch Wallbox - auf Wunsch

    Lage

    Das Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck - Ruhstorf an der Rott Zentrumsnahe Lage - ruhige Lage - Fernsicht Nähe Barockstadt Schärding - Passau - Bad Füssing - Bad Griesbach - Golfresort Die Autobahn A3 nach München wird im Jahr 2026 fertig gestellt. Fahrzeit bis nach München ca. 90 min. Ab dem Jahr 2026 entsprechend schneller. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Das Wohnhaus ist genehmigt Fertigstellung ca. September 2026 Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss nehmen!! Es kann noch Einfluss auf die individuelle Ausstattung genommen werden. (Fliesen, Türen, Bodenbeläge, Anzahl Steckdosen, Lichtauslässe )usw. Auf Wunsch ohne Aufpreis behindertengerecht ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Günter Wimmer

    Exposé-ID: 29519246  |  Referenz-ID: 397432


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