
Online seit: 01.12.2025
Altengerechte Wohnung im Bäderdreieck - Neubauprojekt
94099 Ruhstorf a.d.Rott349.500 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzPersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaufpreis: | 349.500 € |
| Hausgeld: | 145 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Projektiertes Wohnhaus mit nur 2 Einheiten
Altengerecht, auf Wunsch behindertengerecht
Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss nehmen!!!
Ebener Zugang, vor dem Haus und im Haus Schwellenfrei
Massive Bauweise in KFW-55 Standard
Südausrichtung
Ebener Zugang
Lift
Wohnung 1 mit ca. 83m² - Erdgeschoss -Gartenwohnung (Lift nach unten)
Wohnung 2 mit ca. 78m² - Erdgeschoss - Hochparterre (Eingang)
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Lift
Bäder hochwertig ausgestattet
Elektrische Rollläden, auf Wunsch Raffstores
Große, Bodentiefe Fensterelemente
Hochwertige Böden
Solaranlage für Warmwasser
Wärmepumpe - Fußbodenheizung
PV - Anlage auf Wunsch
Wallbox - auf Wunsch
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck - Ruhstorf an der Rott Zentrumsnahe Lage - ruhige Lage - Fernsicht Nähe Barockstadt Schärding - Passau - Bad Füssing - Bad Griesbach - Golfresort Die Autobahn A3 nach München wird im Jahr 2026 fertig gestellt. Fahrzeit bis nach München ca. 90 min. Ab dem Jahr 2026 entsprechend schneller. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Das Wohnhaus ist genehmigt
Fertigstellung ca. September 2026
Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss nehmen!!
Es kann noch Einfluss auf die individuelle Ausstattung genommen werden. (Fliesen, Türen, Bodenbeläge, Anzahl Steckdosen, Lichtauslässe )usw.
Auf Wunsch ohne Aufpreis behindertengerecht
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Private:r Anbieter:in
Günter Wimmer
- Telefonisch (Festnetz): 0160 93515213
Exposé-ID: 29519246 | Referenz-ID: 397432
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