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    Online seit: 02.12.2025

    Attraktives Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept und Kamin

    06132 Halle
    395.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    626 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 395.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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    Beschreibung

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    Ausstattung

    - Baujahr 2004 - Einfamilienhaus mit vier Zimmern - Erdgeschoss mit Tageslicht-Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - Kamin im Wohnzimmer, Baujahr 2018 - Terrassenüberdachung aus Glas, Baujahr 2018 - Obergeschoss mit großem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Drei nahezu gleich große Schlafzimmer - Spitzboden mit Ausbaumöglichkeit - Haus nicht unterkellert - Garage und zwei weitere Außenstellplätze - Außenjalousien - Alarmanlage - Garten mit 4.000-Liter-Zisterne, Brunnen und Obstbäumen

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Stadtviertel in Halle (Saale), das sowohl verkehrstechnisch gut angebunden als auch angenehm grün gestaltet ist. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zu Ruheinseln und wenig befahrenen Wohnstraßen, wodurch ein entspanntes Wohngefühl entsteht, ohne auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, sodass kein Durchgangsverkehr besteht, was die ruhige Lage zusätzlich unterstreicht. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Kindergärten und Schulen liegen in angemessener Distanz und können sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr unkompliziert angesteuert werden. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig, sodass eine gute Anbindung in weitere Stadtteile gewährleistet ist. gegeben ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Alt- und Neubauten aus, die dem Viertel einen abwechslungsreichen und charmanten Charakter verleiht. Ergänzend sorgen umliegende Grünflächen für Erholungsmöglichkeiten und ein harmonisches Wohnumfeld. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit, guter Erreichbarkeit und einer durchdachten Infrastruktur, ein Standort mit hoher Lebensqualität.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 171 1138646‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Marcus Conrad

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Marcus Conrad

    Impressum

    Exposé-ID: 29520936  |  Referenz-ID: MCo-12644


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