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    Online seit: 03.12.2025

    HANDWERKER aufgepasst - Doppelhaus mit vielen Optionen auf großem Grundstück!

    22959 Linau
    399.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    152 m²
    Wohnfläche
    1.020 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 3,15% inklusive 19% Mehrwertsteuer
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    Beschreibung

    Das Doppelhaus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise teilunterkellert errichtet, im Jahre 1981 erfolgte der Anbau. Die Wohnfläche beider Haushälften wurden im Jahre 1988 durch den Anbau von zwei Wintergärten erweitert. Das Haus befindet sich auf einem 1.020 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden sanierungsbedürftigen Zustand. Zwei Garagen mit angrenzendem Gerätebereich und Zugang zum Garten gehören zum Objekt dazu. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Der Garten ist größtenteils eingezäunt und mit pflegeleichten Sträuchern, Beeten und Rasenflächen angelegt.

    Ausstattung

    Grundstück: 1020 m² Wohnfläche je Einheit ca. 76 m² zzgl. Wintergärten Erdgeschoss A: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wintergarten. Erdgeschoss B: Diele, Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Wohnzimmer, Wintergarten. Obergeschoss Haus A: Flur, 3 Zimmer Obergeschoss Haus B: Flur, WC, 2 Zimmer Keller: Teilkeller mit Vorratsraum und Hausanschlüssen. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölheizung Zwei Garagen sowie weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück gehören zum Objekt dazu.

    Lage

    Das Doppelhaus befindet sich auf einem großzügigen Gartengrundstück in Linau, am Rande der Hahnheide zwischen Trittau und Sandesneben gelegen. Linau gehört mit seinen knapp 1.300 Einwohnern zum Amt Sandesneben-Nusse im Kreis-Herzogtum Lauenburg. Sandesneben und auch Trittau, jeweils nur sieben Kilometer entfernt, bieten alle infrastrukturellen Einrichtungen moderner, prosperierender Amtsgemeinden. Kindertagesstätten, Grundschulen, jeweils ein Schulzentrum mit gymnasialer Oberstufe bzw. Gymnasium (Trittau), Senioreneinrichtungen, Arztpraxen und Apotheken sind vor Ort. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Restaurants und Cafés. Linau punktet mit einem aktiven und vielfältigen Gemeinde- und Vereinsleben. Ausgezeichnete Lauf-, Wander- und Radwege in der waldreichen Umgebung runden das Freizeitangebot ab. Der öffentliche Nahverkehr des HVV bietet gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Bad Oldesloe, Bargteheide, Lübeck und Hamburg. Mit dem Pkw sind die nahe Metropole und die umliegenden Regionen schnell erreicht: Bad Oldesloe – ca. 20 Kilometer - 30 Minuten Lübeck Innenstadt - ca. 30 Kilometer - 40 Minuten Hamburg Innenstadt – 40 Kilometer - ca. 45 Minuten

    Sonstiges

    Handwerker aufgepasst!!! Ein Objekt mit vielen Optionen... Sanierung - Abriss und Neubau - Aufteilung in Wohnungen oder Mehrgenerationen unter einem Dach.....hier ist alles denkbar!
    Logo Frau Andrea Statz

    Raiffeisenbank eG Immobilienvermittlung

    Frau Andrea Statz

    Impressum

    Exposé-ID: 29522641  |  Referenz-ID: 5982025


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