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    Online seit: 03.12.2025

    AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Feldmoching

    80933 München
    270.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 270.000 €
    Hausgeld: 283 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    80933 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von München-Feldmoching und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Esssituation. Ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ideal ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist seit dem Jahr 2000 langfristig und zuverlässig vermietet – die derzeitige Warmmiete beträgt 765 Euro monatlich. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie eignet sich besonders als solide Kapitalanlage in einer nachgefragten und verkehrsgünstig angebundenen Wohnlage Münchens.

    Ausstattung

    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon Balkon mit sonniger Südausrichtung Große Küche Separates Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Praktische Abstellkammer Kellerabteil Langfristig vermietet seit 2000, aktuelle Warmmiete: 765 € / Monat Renovierungsbedürftiger Zustand Ruhige Lage in München-Feldmoching

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl in einer Anliegerstraße abseits von jeglichen Straßenlärm. Die Standortvorteile des Münchner Nordens werden der Menschheit immer bewusster: Die gute Verkehrsanbindung über die Schleißheimer Straße, die Sie in wenigen Minuten z. B. nach Schwabing, die Münchner Freiheit und die Leopoldstraße bringt, weiß zu überzeugen. Richtung Norden gelangen Sie in knapp zehn Minuten auf die Ringautobahn A 99 und zur A8 bzw. A 9. In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, ca. 7 Minuten sind es zur U-Bahnstation Feldmoching (U2). Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie fußläufig zu S-Bahn-Haltestelle Feldmoching (S1), die Sie in nur ca. 25 Minuten mit dem Flughafen München verbindet. Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen und Restaurants sind vor Ort zahlreich gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das OEZ oder Mira Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im nahen Umfeld laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein.

    Sonstiges

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 150,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1968 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl
    Logo Herr Felix Krettenauer

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Felix Krettenauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29524334  |  Referenz-ID: 42511


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