Großzügige 2,5- bis 3-Zimmerwohnung in ruhigem Wohngebiet auf der Schanz

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2,5 bis 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines gepflegten 3-Familienhauses und überzeugt durch klare Raumstrukturen, helle Zimmer und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der einladende Flur bietet viel Platz und verbindet alle Räume der Wohnung. Zeitlose Bodenfliesen sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit einer fast bodengleicher Dusche, großformatigen Wandfliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet – hell, pflegeleicht und komfortabel. Praktisch und freundlich gestaltet befinden sich die Garderobe das separate WC am Ende des Flurs – ein funktionaler Vorteil für Besucher und Alltag. Die offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich bietet viel Platz und beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Wohnen. Zahlreiche Fenster sorgen für tolle Lichtverhältnisse. (Die EBK kann von der Vormieterin übernommen werden.) Der helle Wohnbereich ist sehr weitläufig. Die doppelte Fensterfront schafft ein angenehmes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank – sogar für Ihre Home-Office wäre hier noch ausreichend Platz. Der überdachte Balkon ist ein echtes Highlight – mit Blick ins Grüne und ideal nutzbar für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist ab sofort frei. Kaltmiete: 840 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 230 € / Monat Garage: 50 € / Monat Gesamtmiete: 1.120 € / Monat Kaution: 2 Monatskaltmieten

- PVC Boden im Wohn- Schlafräumen - Sanitär hell gefliest - Balkon - Waschküche im UG - Kellerabteil im UG - Garage für 1 Fahrzeug und weiterer Parkmöglichkeit vor der Garage - Einbauküche zur Ablöse vom aktuellen Mieter

ALLGEMEINES: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. WICHTIG: Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte folgende Unterlagen einreichen: - Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) - selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de) - 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen - Ausweiskopie Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen. Ihr Ansprechpartner: Michael Schmidt Immobilienwirt (DIA) Immobilienmakler (IHK) Kaufmann (IHK) Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn