Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade wurde nachträglich isoliert und ist mit Rauputz versehen. Es verfügt über zwei Geschosse. Das Haus wurde in Hanglage errichtet, das Erdgeschoss liegt ebenerdig zur Straße und bietet eine Wohnfläche von ca 90 m². Im Untergeschoss befindet sich eine ca 80 m² große Einliegerwohnung. Obwohl diese Einheit unterhalb des Straßenniveaus liegt, wirkt sie durch die Hanglage hell und freundlich. Sie verfügt über großzügige Fensterläden sowie einen eigenen Balkon und eine Terrasse mit Blick ins Grüne und die vier Burgen. Die Einliegerwohnung ist aktuell mit 690€ monatliche Kaltmiete vermietet. Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer noch selbst bewohnt. Das Untergeschoss umfasst zusätzlich einen Kellerbereich mit Nutzflächen wie Heizraum, Abstellräume, Öltankraum.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: SANIERUNG Die Elektrik und das Leitungswassernetz wurden 2019 erneuert. Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.