Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage in Kaufbeuren-Haken

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Haken in Kaufbeuren. Die Immobilie wurde ca. 1983 erbaut und bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Platz für Garderobe; angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Eine Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen gemütlichen Essbereich. Herzstück dieser Ebene ist der lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten überzeugt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die dazugehörige Gartenfläche ist derzeit etwas verwildert, bietet jedoch eine ideale Grundfläche sowie eine schöne Ausrichtung und wartet darauf, neu angelegt und genutzt zu werden. Ein zusätzliches Gartentor eröffnet einen praktischen Zugang zu einem angrenzenden Fußweg und ermöglicht es, Gartenarbeiten bequem von außen abzuwickeln und Gartenabfälle unkompliziert zu entsorgen. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein freundliches Kinderzimmer sowie das Badezimmer, das mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss finden Sie neben praktischen Stauraumflächen ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Der Kellerraum ist mit einer Sauna ausgestattet und bietet zudem über eine Außentreppe direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die nur wenige Schritte entfernt ist. Eine solide Bausubstanz, großzügige Wohn- und Nutzflächen und ein attraktiver Grundriss bieten vielseitige