Historische Design-Wohnung mit 2 Eingängen & Luxusbad – 116 m² in Oppenheim Altstadt

Gesund wohnen, ruhig leben, alles zu Fuß erreichen – mitten in der Altstadt Oppenheims. Naturmaterialien, kühles Sommerklima und ein außergewöhnlicher Apothekerschrank verbinden Ästhetik und Alltag. Einziehen, genießen, ankommen – Langzeitwohnen mit Qualitätsanspruch. Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung in historischer Altstadtlage von Oppenheim verbindet repräsentativen Stil, gesundes Wohnklima und funktionale Alltagstauglichkeit. Mit ca. 116 m² Wohnfläche, dicken Natursteinwänden und besonderen Originaldetails bietet sie ein komfortables Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und ein ruhiges, langfristiges Wohnen legen. Bereits der private, ebenerdige Eingang vermittelt ein ansprechendes Willkommensgefühl und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und möglicher beruflicher Nutzung. Der großzügige Hauptraum mit Natursteinboden eignet sich sowohl als gemütliches Wohnzimmer wie auch als stilvolle Empfangssituation mit Blick in die Altstadt. Massive Wände sorgen zu jeder Jahreszeit für ein ausgeglichenes, angenehmes Raumklima – im Sommer angenehm kühl, im Winter behaglich warm. Im ruhigen Innenbereich der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer mit überarbeitetem Echtholzparkett sowie ein weiteres Zimmer mit hohem Nutzwert – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Die Raumstruktur ist flexibel gestaltbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für persönliche Einrichtungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der historische Apothekerschrank, ein Originalstück aus der früheren Apothekennutzung des Gebäudes. Er ist vollständig funktionsfähig und bietet außergewöhnlich viel, zugleich unsichtbaren Stauraum – ein edles und zugleich hochpraktisches Ausstattungselement, das in dieser Form kaum zu finden ist. Das Badezimmer überzeugt durch hochwertige und langlebige Materialien: Gussbadewanne, extrabreite Gussdusche, Lehmfinishes und Granitflächen schaffen eine moderne, dennoch zeitlos natürliche Wohlfühlatmosphäre. Das

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Ausstattung dieser Wohnung vereint hochwertige Materialien, historische Substanz und moderne Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich massiven Außenwände: Mit einer Mauerstärke von nahezu einem Meter ermöglichen sie ein stabiles, gesundes Raumklima – im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm. Dieses natürliche Temperaturverhalten schafft ein Wohngefühl, das sowohl komfortabel als auch energieeffizient ist. Zugleich vermitteln die massiven Wände ein erstklassiges Sicherheitsgefühl und eine bemerkenswerte Ruhe. Wer hier lebt, fühlt sich geschützt und geborgen – gerade in bewegten Zeiten ein unschätzbarer Vorteil. Die Wohnung wurde für die Übergabe hochwertig renoviert: Zu den sichtbaren Qualitätselementen zählt der Natursteinboden im vorderen Wohnbereich, der in Kombination mit den historischen Wandstrukturen eine repräsentative Atmosphäre erzeugt. Das Echtholz-Stabparkett in den Wohn- und Schlafbereichen wurde sorgfältig überarbeitet und trägt zu einem warmen, wohnlichen Ambiente bei. Ein weiteres Highlight ist der originale Apothekerschrank aus der historischen Nutzung des Hauses. Dieses Einzelstück ist voll funktionsfähig und bietet außergewöhnlich viel Stauraum – eine seltene Verbindung aus Geschichte und praktischer Wohnintelligenz. Das Badezimmer wurde mit langlebigen, wertigen Materialien ausgestattet: Gussbadewanne, extrabreite Gussdusche, Lehmveredelungen und Natursteinflächen bilden ein durchdachtes Gesamtkonzept aus Komfort, Natürlichkeit und moderner Sanitärtechnik. Tageslicht sorgt für Frische und ein angenehmes Wohlgefühl. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich ist äußerst praktisch gestaltet. Waschmaschine, Trockner und Vorräte lassen sich hier ideal integrieren, ohne die Wohnräume zu belasten. Die gesamte Wohnung ist frisch gestrichen und präsentiert sich einziehfertig. Zwei separate Eingänge erhöhen die Flexibilität der

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung wird privat vermietet. Eine Provision fällt nicht an. Die Immobilie ist frei und nach Absprache besichtigbar. Für eine verlässliche und langfristige Mietpartnerschaft wünschen wir uns Bewerberinnen und Bewerber, die die besondere Qualität der Wohnung zu schätzen wissen. Zur geordneten Vorprüfung bitten wir bei Interesse um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: – Beschäftigung / Tätigkeit (z. B. angestellt, selbstständig, in Rente) – Anzahl der einziehenden Personen – Finanzierungsrahmen der Miete (Nettoeinkommen oder ähnliche Angabe) – Gewünschter Einzugstermin Für den späteren Vertragsabschluss werden benötigt: – Einkommensnachweise der letzten drei Monate – Aktuelle SCHUFA-Auskunft ohne negative Einträge – Personalausweiskopie zur Identitätsbestätigung Haustiere nach vorheriger Absprache, sofern die Hausgemeinschaft und die Immobilie geschützt bleiben. Wir legen Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld sowie auf ein langfristiges Mietverhältnis, das beiden Seiten Sicherheit gibt. Wenn Sie sich in diesem Rahmen wiederfinden und die Wohnung Sie anspricht, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.