OPEN HOUSE am 12.12.2025 von 14:00-15:00 Uhr Einfamilienhaus mit Vollkeller in Selent zu verkaufen || Lütt Immobilien Kiel || Provisionsfrei für den Käufer

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Dieses klassische Einfamilienhaus mit rotem Klinker und ausgebautem Satteldach liegt inmitten eines ruhigen Wohngebiets in 24328 Selent und wartet darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Auf rund 98 m² Wohnfläche sowie einem großen Vollkeller bietet es die perfekte Grundlage für individuelle Wohnträume. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Anbau und direktem Zugang zum sonnigen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer – z.T. mit Herbst und Winterblick über den Selenter See. Der Zustand des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr, was dem künftigen Eigentümer die Chance gibt, eine umfassende Sanierung ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.  Am 12.12.2025 von 14:00-15:00 Uhr sind Sie herzlich zu einem OPEN HOUSE eingeladen. Hierfür benötigen Sie keinen Termin. Schauen Sie einfach rein und überzeugen sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die Nebengebäude-Situation: Auf dem Grundstück befinden sich ein separates Gebäude sowie ein geräumiger Schuppen mit Metall­dach, ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum nutzbar. Der liebevoll angelegte Gartenbereich ist in verschiedene Zonen unterteilt und bietet sowohl Platz zum Entspannen als auch Raum für Gemüse- oder Blumenbeete. Ein gepflegter Zaun sowie Heckenbepflanzung sorgen für eine angenehme Privatsphäre. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie von Mehrfamilienhäusern was ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld schafft.  Insgesamt bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus solidem Wohnhaus, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturfreunde oder handwerklich Begeisterte. Am 12.12.2025 von 14:00-15:00 Uhr sind Sie herzlich zu einem

- Wohnfläche ca. 98 m² - Grundstücksgröße: 1.009 m² – viel Platz für Garten, Spiel oder Gemüsebeet - Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer im Erdgeschoss – ideal für barrierearmes Wohnen - Vollbad mit Fenster im Erdgeschoss - Küche mit Blick in den Garten - 3 Schlafräume im Dachgeschoss, z. T. mit Blick auf den Selenter See - Kellergeschoss voll ausgebaut, inkl. Barbereich und Heizungsraum - Zentralheizung (Buderus, Öl) mit Warmwasserspeicher - Garage und massiver Schuppen mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten - Gepflegter Gartenbereich mit windgeschütztem Eingang und Terrasse

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de