Gepflegte, ruhige und gut vermietete Wohnung in Friedrichsthal!

Diese schöne, helle und vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 10 Parteien-Hauses in Friedrichsthal / Saar, ruhig gelegen in einer Sackgasse am Waldrand. Auf ca. 72,00m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet diese Etagenwohnung: - Einen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit halboffener Küche - Zugang von Küche und Wohnbereich zum ersten Balkon - Flur mit Zugang zum Abstellraum, zum Badezimmer und zu - 2 Schlafzimmern mit Vollholzparkett und Zugang zum zweiten Balkon - Wohnung und beide Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet - Einen weiterer Abstellraum und die Waschküche befinden sich im Untergeschoss - Ein Stellplatz hinter dem Haus ist der Wohnung fest zugeordnet -Die Wohnung ist vermietet Diese Immobilie eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage: gepflegter Zustand, langjährige zuverlässige Mieterin und eine attraktive Wohnlage! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grunddaten: - Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, Baujahr 1998 - Wohnung Nr. 6 lt. Aufteilungsplan - 71,62m² Wohnfläche incl. der 2 Balkone zu je7m² - 64,62 m² reine Wohnfläche - Fliesenboden in Küche, Flur, Bad und Wohn/ Essbereich - Vollholzparkett in den 2 Schlafzimmern - Kellerraum, Waschküche - Stellplatz fest zur Wohnung gehörend - Vermietet seit dem 01.06.2000 - 446,00€ Monatsnettokaltmiete aktuell -179,00€ monatliche Nebenkostenvorauszahlung Die Stellplatzmiete beträgt 20,00€ im Monat

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C. Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrotservice-Center. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Christian Port Trierer Straße 16-20 66111 Saarbrücken Telefon: +49-162-3011393 E-Mail: christian.port@wuestenrot.de