Mehrfamilienhaus mit Potential, in teilvermietetem Zustand, in gefragter Lage von Fleestedt

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie mit vier Wohneinheiten bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Fleestedt. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1938 auf einem ca. 867 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und ca. 1969 um einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 211 m². Die Wohnungen werden mit einer zentralen Gas-Heizung ca. aus 2008 beheizt. Diese befindet sich im Teilkeller. Aktuell sind zwei der vier Wohneinheiten vermietet. Ca. im Jahr 1989 hat zuletzt eine umfangreiche Sanierung der gesamten Immobilie stattgefunden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Details: - Baujahr ca. 1938, Anbau ca. 1969, letzte Kernsanierung ca. im Jahr 1989 erfolgt - vier Wohneinheiten, zwei davon vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 9.480 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 10/2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. - Erdgeschoss ca. 50 m² vermietet zu ca. 340 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten - 1. Obergeschoss ca. 50 m² - derzeit frei - 2. Obergeschoss / Dachgeschosswohnung ca. 46 m² – derzeit frei - Anbau ca. 65 m² auf zwei Ebenen - vermietet zu ca. 450 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten - Wohnungen werden mit zentraler Gas Heizung aus ca. 2008 beheizt - Teilkeller Die Innenaufnahmen sind aus Diskretionsgründen nur von den nicht vermieteten Wohnungen abgebildet. Vereinbaren Sie doch gern einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!