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Exposé-ID: 295764 | Referenz-ID: 44334
3-RW - neue Fußböden - ideal für Pärchen, Familie oder WG – Aufzug – Balkon – PKW-Stellplatz
377 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Oliver Rosinski
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Ausstattung & Merkmale
- Balkon / Terrasse
- Keller
- WG geeignet
- Garage / Stellplatz
- Personenaufzug
377 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaltmiete
|
377 €
|
Warmmiete
|
504,6 €
|
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
|
Ja
|
Nebenkosten
|
127,6 €
|
Kaution
|
754 €
|
Wohnfläche
|
58 m²
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
Etage
|
4
|
Etagenanzahl
|
5
|
Ausstattung
|
Normal
|
Balkone
|
1
|
Badezimmer
|
1
|
Schlafzimmer
|
2
|
Haustiere erlaubt?
|
Nein
|
Baujahr
|
1972
|
Zustand
|
Saniert
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Energieausweis liegt vor?
|
Ja, liegt vor
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Energieverbrauchskennwert
|
82 KWh/(m²*a)
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
|
Nein
|
Baujahr
|
1972
|
Beschreibung
Durch den Flur gelangen Sie linkerhand in das geräumige, knapp 19 m² große Wohnzimmer, welches durch den Zugang zum Balkon und das große Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Der Blick vom 4 m² großen westlich ausgerichteten Balkon auf die rückseitigen Grünflächen und den Magdeburger Jahrtausendturm lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich das ca. 12 m² große Schlafzimmer und ein weiterer 9 m² großer Wohnraum, welcher als Arbeitszimmer, weiteres Wohnzimmer oder Kinderzimmer fungieren kann.
Die Küche ist separat zugänglich und teilweise zum Wohnzimmer mit einer Theke geöffnet. Diese stellt eine optimale Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer dar oder bietet durch Nutzung von Hockern eine moderne und platzsparende Möglichkeit zum Essen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Der TV- bzw. Kabelanschluss wird für 10,00 € im Monat vom Vermieter gestellt.
Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes, dessen Zufahrt über eine Schranke gesichert ist, ist für monatlich 25,00 € separat möglich.
Ausstattung
- sonniger Balkon mit westlicher Ausrichtung
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separat zugängliche Küche mit Theke zum hellen Wohnzimmer
- Personenaufzug
- Mieterkeller
Lage
Kleinere Geschäfte sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen, direkt gegenüber befindet sich der Campus der Hochschule Magdeburg-Stendal.
Die Lage im von Park- und Grünanlagen geprägten Stadtteil Herrenkrug nordöstlich vom Magdeburger Zentrum bietet eine entspannende Atmosphäre. So lädt der fußläufig erreichbare Elbauenpark welcher im Rahmen der Bundesgartenschau 1999 angelegt wurde zum Spazieren und Sport treiben ein, ebenso die nahen Elbwiesen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Der S-Bahnhof Herrenkrug und die Straßenbahnhaltestelle Breitscheidstr./Fachhochschule der Linie 6 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit beiden Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch mit dem PKW ist das Magdeburger Zentrum schnell zu erreichen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise aufgrund der Pandemiesituation:
- Bitte Mund-Nasen-Schutz tragen, ansonsten ist keine Besichtigung vor Ort möglich
- Bitte genügend Abstand zu unseren Mitarbeitern halten
- Bei Auftreten typischer Covid19-Symptome bitte den Termin rechtzeitig absagen
Umgebung
Anschrift des Objekts
Breitscheidstr. 9-19, 39114 Magdeburg
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Impressum
EverReal ist ein Softwareanbieter im Bereich Vermietung und Verkauf für den Immobilienmarkt.
Wir leiten die dargestellten Immobilien lediglich auf die Portale weiter und sind daher nicht der richtige Ansprechpartner für Fragen rund um einzelne Immobilien.
Gesetzlicher Vertreter:
Nessim Djerboua, Liviu Ignat
Registernummer: HRB 230016
USt-IdNr.: DE310158308
Registergericht: München, Amtsgericht München
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Registernummer: HRB 230016
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